拆迁安置房到期怎么办？拆迁安置房到期通常指土地使用年限到期，处理分两种情况：住宅用地到期自动续期，费用缴纳或减免依规定办理；非住宅用地需提前申请，经批准重新签合同、缴费。有问题可咨询相关部门。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁安置房到期怎么办
拆迁安置房到期一般指土地使用年限到期，分不同情况处理：
1.住宅用地：根据相关法律，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。所以拆迁安置的住宅房土地使用年限到期后，无需业主主动申请，会自动续期。
2.非住宅用地：非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。通常需提前一年向土地管理部门提出续期申请，经批准后重新签订土地出让合同，缴纳土地出让金。
若遇到土地使用年限到期的问题，可咨询当地的土地管理部门或不动产登记机构，以了解具体的政策和办理流程，维护自身合法权益。
二、拆迁安置点的房能买卖吗
拆迁安置点的房能否买卖，需分情况来看。
若拆迁安置房已取得房屋权属证书，通常是可以进行买卖的。这类安置房和普通商品房一样，拥有完整产权，交易受法律保护，买卖双方按照正常房产交易流程办理过户等手续即可。
然而，若拆迁安置房未取得房屋权属证书，买卖存在较大风险，且部分情况可能不允许交易。一些地方规定，拆迁安置房在一定期限内限制上市交易。因为未取得产权证书，无法完成合法过户，购房者难以保障自身权益，比如可能面临卖方违约、一房多卖等问题。即便签订买卖合同，合同效力也可能存在争议。
在考虑购买拆迁安置点的房时，务必仔细核实房屋产权状况、了解当地相关政策。为降低风险，可在合同中明确约定违约赔偿责任等条款，也可咨询专业律师提供法律帮助。
三、拆迁安置房开店违法吗
拆迁安置房开店是否违法需分情况判断。
一般而言，若取得相关合法手续，在拆迁安置房开店不违法。首先，要查看房屋性质与用途，若该安置房的产权性质允许商业经营，就具备开店基础条件。
其次，需办理一系列必要证照。例如营业执照，这是合法经营的基本凭证，向当地工商行政管理部门申请即可。涉及食品销售、餐饮服务等特殊行业，还需办理食品经营许可证等相关许可。此外，若从事需要前置审批的行业，像药品经营、烟草专卖等，要先获得相应部门的批准文件。
然而，若未按规定办理相关手续就开店，属于违法行为。比如未经工商登记擅自开展经营活动，会面临责令停止经营活动、没收违法所得，并处以罚款等处罚。同时，若安置房所在区域有明确规定禁止开店，或开店行为影响公共安全、环境卫生等，也会受到相关部门制止和处罚。
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