拆迁安置房还能过户吗？拆迁安置房一般可过户，但情况不同。取得房产证的能正常过户，流程与商品房类似；未取得房产证的过户受限，部分地方规定一定期限内不能交易。有些还有特殊约定，过户前要确认产权、了解政策和协议，防风险。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、拆迁安置房还能过户吗
拆迁安置房一般可以过户，但存在不同情况。
对于已取得房产证的拆迁安置房，通常能正常过户，和普通商品房过户流程类似。产权人需准备身份证、房产证等材料，买卖双方签订房屋买卖合同，共同前往当地不动产登记中心办理过户手续，按规定缴纳相关税费，完成产权转移登记。
若未取得房产证，过户会受限制。部分地方规定，这类安置房在一定期限内不能上市交易和过户。这是因为在未取得产权证书时，房屋产权不清晰，交易存在风险，也可能不符合政策要求。
此外，有些拆迁安置房可能存在特殊约定或限制条件。比如，安置协议中规定只能由特定安置对象居住使用，这种情况下过户会受严格限制甚至不允许过户。所以，在考虑拆迁安置房过户时，要先确认房屋产权状况，了解当地政策和安置协议具体内容，避免交易风险。
二、拆迁安置房户主怎么办
办理拆迁安置房户主手续，一般按以下步骤进行：
1.准备材料：通常需携带拆迁安置补偿协议、房屋交付通知书、本人身份证、户口本等相关材料。材料务必准备齐全，确保信息真实有效。
2.前往不动产登记机构：找到当地负责不动产登记的部门，提出办理房产证的申请，并提交准备好的材料。
3.审核与缴费：登记机构会对提交的材料进行审核，核查材料的真实性与完整性。审核通过后，需按照规定缴纳相关税费和登记费用，如契税、维修基金等。
4.产权登记：完成缴费后，登记机构会进行产权登记手续，将户主信息录入不动产登记簿。
5.领取房产证：经过一定工作流程，申请人可前往登记机构领取拆迁安置房的房产证，此时房屋的户主即完成合法登记。
在整个办理过程中，若遇到复杂问题或对某些环节不明确，可咨询当地拆迁部门或专业律师获取帮助。
三、拆迁安置房不缴纳房产税怎么办
若拆迁安置房不缴纳房产税，可按以下方式处理：
1.核实政策：确认该拆迁安置房是否属于应缴纳房产税的范围。部分拆迁安置房根据相关政策可享受免税优惠，若符合免税条件，无需缴纳。
2.提醒补缴：若属于应税范围却未缴纳，税务机关通常会通过书面通知、电话等方式提醒纳税人补缴。纳税人应在规定期限内补缴税款，避免产生滞纳金。
3.加收滞纳金：纳税人逾期仍未缴纳，税务机关会从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
4.强制执行：若纳税人经多次催缴仍拒不缴纳，税务机关可采取强制执行措施，如书面通知其开户银行或其他金融机构从其存款中扣缴税款，或扣押、查封、依法拍卖或变卖其价值相当于应纳税款的商品、货物或其他财产，以拍卖或变卖所得抵缴税款。
5.影响信用：欠缴房产税还可能影响纳税人的个人信用记录，对其今后的贷款、出行等产生不利影响。
建议及时与当地税务部门沟通，了解具体情况，依法履行纳税义务。
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