城市拆迁女儿有补偿吗
一、城市拆迁女儿有补偿吗
城市拆迁中女儿是否有补偿,需根据具体情况判断。
若女儿的户口在被拆迁房屋内,且是该房屋的所有权人之一,或者是被安置人口,那么她通常有权获得相应补偿。比如房屋产权登记中有女儿名字,拆迁时可按产权份额获得房屋价值补偿;若按人口安置,女儿作为安置人口,能得到安置补偿权益,像安置房指标或安置补助费等。
要是女儿户口已迁出,一般情况下无法基于户口获得拆迁补偿。不过,若女儿对被拆迁房屋有合法权益,如继承所得部分产权,依然可以获得对应份额的房屋价值补偿。
另外,若拆迁政策有特殊规定,比如对女性权益有特别保护或考虑家庭实际情况,即便女儿户口不在,也可能给予一定补偿。总之,城市拆迁中女儿有无补偿要结合户口情况、房屋产权归属以及当地拆迁政策等综合判定。
二、城镇拆迁怎样补偿房屋的
城镇房屋拆迁补偿通常有以下几种方式及计算依据:
货币补偿
根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。评估一般由专业评估机构进行,综合考虑房屋的价值、土地使用权价值等。计算公式通常为:房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
产权置换
即拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。被拆迁人可选择异地安置或回迁安置。
结合型补偿
既给予货币补偿又给予产权置换。部分地区由于房价和地价虚高,为保障被拆迁人的权益,会采用这种方式。
此外,拆迁补偿还可能包括搬迁补助费、临时安置补助费等。若拆迁非住宅房屋造成停产、停业,还应给予适当补偿。在拆迁过程中,被拆迁人有权要求拆迁方提供详细的补偿方案,并可对补偿标准提出异议,通过协商、行政复议或诉讼等途径解决。
三、城市违建房拆迁怎么补偿
城市违建房拆迁一般不予补偿。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。
根据相关法律规定,拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。因为这类建筑本身违反了法律法规,不具有合法性权益,所以在拆迁时通常不会给予补偿。
不过,存在一些特殊情况。如果被认定为违法建筑的房屋,在建造时符合当时的政策或相关规定,只是由于历史遗留问题未办理合法手续,有可能获得适当补偿。另外,如果行政机关在认定和拆除过程中存在程序违法等问题,被拆迁人可以通过法律途径争取合理权益。
若对违法建筑认定有异议,被拆迁人可在规定时间内申请行政复议或提起行政诉讼,以维护自身合法权益。
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