拆迁没有证能补偿吗？拆迁无证房屋能否获补偿分情况而定。合法但因历史遗留或政府拖延未办证的，通常可获补偿；违法建筑一般无补偿。拆迁时政府会调查认定，被拆迁人要配合并提供合法建设证据争取补偿。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁没有证能补偿吗
拆迁无证房屋是否能获得补偿，需分情况判断。
若房屋属于合法建筑但因历史遗留问题无证，通常可获补偿。在早期，建房管理规范不完善，部分房屋虽缺少证件，但符合当时政策和规划，这种情况下应给予合理补偿。
若房屋是在规划区域内建设，因政府等部门拖延未办证，也可争取补偿。由于行政部门工作原因导致房屋未能及时办证，不能让被拆迁人承担不利后果。
然而，若房屋属于违法建筑，如未经审批擅自搭建、违反城乡规划建设的，一般无法获得补偿。违法建筑严重影响城市规划和公共利益，拆除时不予补偿是为维护法律和规划的严肃性。
在拆迁时，政府会组织相关部门对无证房屋进行调查、认定和处理。被拆迁人应积极配合调查，提供房屋合法建设的相关证据，以争取合理补偿。
二、拆迁楼房降层怎么补偿
拆迁楼房降层补偿通常遵循公平合理原则，以保障被拆迁人的合法权益。补偿方式和标准需依据当地拆迁政策和相关法律法规确定。
补偿方式一般有货币补偿和产权调换两种。货币补偿根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。计算时要考虑降层导致的房屋价值减损，比如楼层降低影响采光、视野等因素造成的房价差异。
产权调换方面，拆迁方会提供与被拆迁房屋相当的房源进行调换。若降层后新调换房屋面积与原房屋有差异，需按市场价格进行差价结算。若新房屋面积小于原房屋，拆迁方应给予差价补偿；若大于原房屋，被拆迁人可能需补缴差价。
被拆迁人还可能获得搬迁补助费、临时安置补助费等其他补偿。搬迁补助费用于补偿搬迁过程中的费用，临时安置补助费则针对拆迁过渡期间被拆迁人租房等安置费用。
若被拆迁人对补偿方案不满，可与拆迁方协商，协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼维护自身权益。
三、拆迁款纠纷二审如何处理的呢
拆迁款纠纷二审处理程序如下：
首先是上诉与受理。当事人不服一审判决或裁定，可在规定期限内向上一级法院提起上诉。上诉需递交上诉状，写明上诉请求和理由。法院收到上诉状后会进行审查，符合条件的予以受理。
其次是审理前准备。二审法院会组成合议庭，对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。合议庭可能会阅卷、调查和询问当事人，若事实核对清楚，认为不需要开庭审理的，也可径行判决、裁定。
然后是审理方式。二审审理有开庭审理和不开庭审理两种方式。通常情况下会开庭审理，庭审中双方当事人可进一步陈述观点、举证质证。若法院认为事实清楚，也可不开庭。
最后是裁判结果。二审法院根据审理情况作出不同处理：原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，依法改判、撤销或者变更；原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
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