仓库遇拆迁补偿赔偿不合理如何维权
一、仓库遇拆迁补偿赔偿不合理如何维权
仓库遇拆迁补偿不合理,可通过以下途径维权:
1.与拆迁方协商:主动与拆迁方沟通,明确表达对补偿的异议,要求合理补偿。指出补偿方案中不合理之处,如对仓库价值评估过低、未考虑停产停业损失等,争取达成双方都能接受的补偿协议。
2.申请行政复议:若协商无法解决,可自知道该具体行政行为之日起一定期限内,向作出拆迁补偿决定的上一级行政机关申请行政复议。复议机关会对拆迁补偿决定的合法性和合理性进行审查。
3.提起行政诉讼:也可直接向人民法院提起行政诉讼。在诉讼中,要提供充分证据,如仓库产权证明、建设成本、经营收益等相关材料,证明拆迁补偿不合理。法院会依据事实和法律作出公正判决。
4.寻求专业帮助:可以聘请专业拆迁律师,律师有丰富的经验和专业知识,能为维权提供专业法律建议和支持。还可向相关政府部门或法律援助机构咨询,获取帮助和指导。
二、城里的房屋拆迁不给货币补偿只给安置房,合法吗
城里房屋拆迁只给安置房不给货币补偿,一般不合法。根据相关法律规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。这意味着被征收人有自主选择权,征收方不能剥夺该权利。
若征收方仅提供安置房而不给予货币补偿选项,属于违反法定程序的行为。被征收人遇到这种情况,可先与征收方沟通协商,明确提出自己选择货币补偿的意愿。若协商无果,被征收人可通过合法途径维护权益,如向上级政府部门反映情况,申请行政复议;或依法向人民法院提起行政诉讼,要求征收方按照法律规定提供货币补偿的安置方式。
不过,在某些特殊情形下,若征收补偿方案经合法程序制定且充分考虑公共利益,同时对被征收人的安置进行了合理安排,仅提供一种补偿方式也可能存在,但这种情况需严格符合法律规定和相关程序。
三、拆迁公司狡辩说误拆了房屋该怎么办
若拆迁公司狡辩称误拆房屋,可按以下方法处理:
第一,收集证据。尽快对房屋被拆现场拍照、录像,保留房屋原本状态的照片、购房合同、建房审批文件等能证明房屋归属和价值的资料。同时,收集与拆迁公司沟通的记录,包括聊天记录、通话录音等,以证明其曾实施拆迁相关行为。
第二,向有关部门投诉。可向当地住房和城乡建设局、房屋征收管理部门等反映情况,要求对拆迁公司的行为进行调查和处理。
第三,与拆迁公司协商。正式与拆迁公司谈判,明确指出误拆说法不合理,要求其承担赔偿责任,如恢复原状、赔偿经济损失等。注意在协商过程中进行录音录像,保留协商证据。
第四,提起诉讼。若协商和投诉无法解决问题,可向法院提起诉讼。要求拆迁公司承担侵权责任,赔偿房屋价值损失、屋内物品损失以及因房屋被拆产生的其他合理费用。在诉讼过程中,要积极配合法院的工作,提供充分的证据支持自己的主张。
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