拆迁公告以后建房补偿吗？拆迁公告发布后新建房屋通常不予补偿。房屋征收范围确定后，新建、扩建等增加补偿费用的行为违反规定，且拆迁补偿基于公告前房屋情况评估。突击建房或属违建，不仅无补偿还可能被拆。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁公告以后建房补偿吗
拆迁公告发布后新建房屋通常不予补偿。根据相关法律规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。
拆迁公告是政府对拆迁事项进行的公示，标志着拆迁工作正式启动。此时建房会被认定为为获取更多补偿而进行的不当行为。因为拆迁补偿是基于公告发布前房屋的合法状态和价值进行评估的。政府部门在确定拆迁范围后，会对范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，这些登记内容是后续补偿的重要依据。
此外，突击建房可能不符合规划、建设等相关审批要求，属于违法建筑。对于违法建筑，不仅在拆迁时无法获得补偿，还可能面临被依法拆除的后果。所以，拆迁公告发布后建房一般不能得到补偿。
二、拆迁改造的商铺怎么补偿
拆迁改造的商铺补偿主要包括以下方面：
1.房屋价值补偿：依据商铺的区位、用途、建筑面积等因素，通过评估确定补偿金额。评估需由具有相应资质的房地产价格评估机构进行，且评估应遵循市场价值原则。
2.停产停业损失补偿：因拆迁导致商铺停止经营而产生的损失。补偿标准各地不同，通常根据商铺被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。一般会考虑商铺的经营利润、租金收益等。
3.搬迁费：用于补偿商铺经营者因搬迁产生的费用，包括设备搬迁、运输、安装调试等费用。按照实际发生的合理费用进行补偿。
4.装修附属物补偿：对商铺内的装修及附属设施，如门窗、招牌、空调等，根据其实际情况给予补偿。会结合装修的成新度、材质等因素评估价值。
被拆迁人可与拆迁方协商补偿事宜，若协商不成，可通过行政复议或行政诉讼等法律途径解决。
三、拆迁大棚补偿后怎么处理
拆迁大棚获得补偿后，可按以下方面处理：
第一，确认补偿款到账。仔细核对补偿金额是否与协议一致，如有疑问及时与拆迁方沟通。
第二，妥善保存相关文件。包括拆迁补偿协议、评估报告等，这些文件是权益的重要凭证，日后若出现纠纷可作为证据。
第三，处理大棚相关事务。若大棚已拆除，需清理现场；若大棚部分保留，要对剩余部分进行妥善管理和维护。
第四，规划补偿款使用。可根据自身需求合理安排，如用于农业生产的再投入，购置新的农业设备、建设新的种植设施；也可用于改善生活条件，如购房、子女教育等。
第五，关注后续事项。了解拆迁区域的后续规划，是否对自身有影响；若涉及土地流转等后续问题，及时与相关部门沟通协商，保障自身合法权益。
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