楼房拆迁车位补偿吗？楼房拆迁时车位是否补偿分情况。产权车位业主有合法产权，拆迁按市场价值货币补偿；租赁车位业主仅享使用权，可要求退还未使用租金和承担违约责任；公摊车位归全体业主，补偿在房屋整体款项中，不单独补偿。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、楼房拆迁车位补偿吗
楼房拆迁时车位是否补偿需分情况而定。
若车位为产权车位，业主拥有合法产权，拆迁时应给予补偿。补偿方式通常参考市场价值，以货币补偿为主，按评估价格对车位价值进行赔偿。因为产权车位是业主的合法财产，拆迁导致车位灭失，给予合理补偿是对业主财产权益的保障。
若为租赁车位，业主仅有使用权，一般不会像产权车位那样获得补偿。不过，租赁合同会因拆迁提前终止，业主可依据合同约定，向出租方要求退还未使用期间的租金，并承担一定违约责任。
若为公摊车位，其面积已分摊到业主房屋的公摊面积中，属全体业主共有。拆迁时，补偿归全体业主，通常会体现在房屋拆迁补偿整体款项中，不单独对车位进行补偿。
总之，楼房拆迁时车位是否补偿，取决于车位的性质和业主的权益状况。
二、楼房拆迁补偿合法吗
楼房拆迁补偿是否合法，需从多方面判断。
若拆迁方遵循法定程序进行拆迁，并给予合理补偿，那么拆迁补偿就是合法的。根据相关法律规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
合法的拆迁补偿应具备几个要素。其一，拆迁要有合法的项目建设依据和审批手续，如符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划等。其二，补偿要合理，对被拆迁房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。其三，要保障被拆迁人的知情权、参与权等合法权益，拆迁方应将拆迁补偿方案等信息公开，充分听取被拆迁人的意见。
反之，若拆迁方未履行法定程序，如未进行公告、未与被拆迁人协商补偿就强制拆迁，或者给予的补偿过低，无法保障被拆迁人的合法权益，这种拆迁补偿就是不合法的。被拆迁人遇到不合法的拆迁补偿情况，可以通过法律途径维护自身权益。
三、楼房拆迁了如何补偿
楼房拆迁补偿方式主要有货币补偿、产权置换及两者结合三种。
货币补偿是由专业评估机构依据法定程序，对被拆迁房屋进行估价，生成多元组成的补偿金额。评估方法包含市场评估价、商品房交易均价和重置价。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格；商品房交易均价是同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格；重置价是指估价时点重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
产权置换也叫产权调换，分为异地安置和回迁安置。异地安置指由于开发商项目不涉及住宅或该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房；回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
两者结合的补偿方式，是既给货币补偿又给产权置换。被拆迁人可根据自身实际情况，如经济状况、居住需求等，选择最适合自己的补偿方式。在拆迁过程中，拆迁方需按照法定程序，保障被拆迁人的合法权益。
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