拆迁安置房抵押怎么办？拆迁安置房抵押要按流程和条件进行。先确定是否符合条件，已取得房产证的通常可抵押。符合条件的，先签书面抵押合同，再带材料到房产管理部门办登记，完成后抵押权设立。各地政策有别，办理前咨询相关部门或律师。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、拆迁安置房抵押怎么办
拆迁安置房抵押需按一定流程和条件进行。
首先要确定安置房是否符合抵押条件。通常已取得房产证的拆迁安置房可以抵押；若未取得房产证，抵押可能不被认可，因为无法在房产管理部门办理抵押登记。
若安置房符合抵押条件，抵押流程如下：
1.抵押人和抵押权人签订书面抵押合同，合同内容应包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称和数量等情况、担保的范围。
2.双方携带抵押合同、房产证、身份证明等相关材料，到当地的房产管理部门办理抵押登记手续。办理登记时，需填写相关表格，提交材料，经审核无误后，房产管理部门会在房产证上做他项权利记载，并向抵押权人颁发他项权证。
3.完成抵押登记后，抵押权依法设立。若债务人到期未履行债务，抵押权人有权依法以抵押的安置房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
需注意，不同地区的具体政策和操作流程可能存在差异，办理抵押前最好咨询当地房产管理部门或专业律师。
二、拆迁安置房被卖怎么办
若拆迁安置房被卖，可按以下步骤处理：
首先，确定房屋的产权归属。若房屋登记在自己名下，他人擅自出售属于无权处分。根据法律规定，无权处分不发生物权效力，但善意取得除外。若买方符合善意取得条件，房屋所有权可能转移；若不符合，可主张买卖行为无效，要求返还房屋。
其次，收集相关证据。比如拆迁安置协议，用以证明房屋来源与归属；房屋被卖的合同、交易记录等，以便了解交易详情。
然后，与卖方沟通协商。明确告知其行为违法，要求其解决问题，如退还房款并赔偿损失。若协商无果，可寻求调解，由第三方介入促使双方达成解决方案。
最后，若以上方法都无法解决，可向法院提起诉讼。请求法院确认房屋买卖行为无效，或要求卖方承担违约责任、赔偿损失等。在诉讼过程中，要积极配合法院，提供充分证据支持自己的主张。
三、拆迁安置顶楼违法吗
拆迁安置顶楼是否违法，需根据具体情况判断。
若顶楼建设符合相关规划和审批程序，有合法的产权证明，那么进行拆迁安置并不违法。这种情况下，顶楼和其他楼层一样，是合法的建筑部分，被拆迁人有权获得合理安置补偿。
但如果顶楼属于违法建筑，情况则不同。比如未经规划许可私自搭建的顶楼，没有合法的审批手续，这类建筑违反了城乡规划等相关法律法规。在拆迁时，通常不会按照合法建筑给予安置补偿，甚至可能被认定为违法建筑而不予补偿，并被要求限期拆除。
判断顶楼是否违法建设，要依据建设时的规划、审批文件等。若对拆迁安置中顶楼的合法性存在争议，被拆迁人可通过查询相关审批档案、要求拆迁方出示认定依据等方式来了解情况。若认为自身权益受到侵害，可通过行政复议、行政诉讼等法律途径维护合法权益。
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