连续冻结拆迁是否违法
一、连续冻结拆迁是否违法
连续冻结拆迁是否违法,要依据具体情况判断。
若拆迁冻结是按照法定程序进行,且有合法的事由,如为了公共利益的需要开展建设项目,相关部门按照规定发布拆迁冻结公告,明确冻结期限等内容,那么在合理范围内的连续冻结拆迁一般不违法。这种情况下,冻结拆迁是为保障拆迁工作顺利进行,防止被拆迁人在拆迁前突击抢建等行为导致国有资产流失。
然而,如果连续冻结拆迁没有合法依据,比如未履行法定审批程序、缺乏合理的公共利益理由;或者冻结期限明显超出正常范围,给被拆迁人合法权益造成不合理损害,像影响被拆迁人正常的生产经营、房屋流转等,那么这种连续冻结拆迁可能涉嫌违法。
被拆迁人若认为连续冻结拆迁侵犯自身权益,可以通过申请信息公开,了解拆迁冻结的相关依据和程序;也可以依法申请行政复议或提起行政诉讼,以维护自己的合法权益。
二、廉价房拆迁后有补偿吗
廉价房拆迁后通常有补偿。廉价房一般指经济适用房、廉租房等保障性住房,不同性质的廉价房补偿情况有所差异。
经济适用房的业主拥有有限产权,在拆迁时,按照相关规定,被拆迁人可获得拆迁补偿。补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。房屋价值补偿会参考周边类似房屋的市场价格,结合经济适用房的实际情况评估确定。
廉租房的产权归政府或相关单位所有,租户只有使用权。拆迁时,政府会对租户进行妥善安置,如提供新的廉租房房源或给予一定的搬迁补助等。
此外,公共租赁住房等其他廉价房类型,拆迁补偿方式也会依据产权归属和相关政策来确定。一般会保障居住者的合法权益,给予合理补偿或安置。总之,不管是哪种廉价房,拆迁时都会根据具体情况,依据法律法规和相关政策给予相应的补偿或安置。
三、联建房拆迁了怎么补偿
联建房拆迁补偿通常依据当地拆迁政策和相关法律法规确定,一般有以下几种补偿方式:
1. 货币补偿:根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额。具体会考虑房屋的重置成本、市场价值等,对被拆迁房屋所有权人给予一次性经济补偿,用于其自主购房或作其他安置用途。
2. 产权置换:拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。被拆迁人可获得新的房屋产权,面积、区位等可能会根据实际情况有所不同。
3. 结合型补偿:既给予货币补偿,又进行产权置换。比如部分补偿采用货币形式,部分给予新的房屋产权。
此外,拆迁补偿还可能包括搬迁补助费、临时安置补助费等。搬迁补助费用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用;临时安置补助费则是在过渡期限内,为被拆迁人提供临时安置的费用。若联建房存在产权纠纷或其他复杂情况,会影响补偿权益,建议及时咨询专业律师,以保障自身合法权益。
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