兰州拆迁砖混怎样补偿？兰州砖混结构房屋拆迁补偿有货币补偿、产权置换、结合型补偿三种方式。货币补偿含房屋价值、搬迁等费用；产权置换是交换房屋算差价；结合型二者兼具。补偿依当地政策，被拆迁人可要求公示，不满可维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、兰州拆迁砖混怎样补偿
兰州砖混结构房屋拆迁补偿通常有以下几种方式及内容：
- 货币补偿：由专业评估机构按法定程序，对被拆迁房屋进行估价，生成多元组成的补偿金额。包括被拆迁房屋价值补偿，根据房屋区位、用途、建筑面积等因素，以市场评估价确定；搬迁费和临时安置费，按当地政府规定标准执行；停产停业损失补偿，针对用于经营的房屋，根据经营情况、停产停业期限等因素确定。
- 产权置换：拆迁人用异地或原地再建房屋与被拆迁房屋进行产权交换，计算差价后多退少补。一般会提供不同户型选择，被拆迁人可根据自身需求和原房屋面积等因素挑选合适房屋。
- 结合型补偿：既给予货币补偿，又进行产权置换。比如部分补偿采用货币形式，部分以产权置换房屋体现。
具体补偿标准和方式会依据当地拆迁政策和项目情况确定。在拆迁过程中，被拆迁人有权要求拆迁方公示补偿方案等相关信息。若对补偿不满，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径维护权益。
二、兰州房屋拆迁如何补偿
兰州房屋拆迁补偿依据相关法规和政策执行，通常包括以下方面：
1. 货币补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。评估需由具有相应资质的房地产价格评估机构进行，遵循独立、客观、公正原则。
2. 产权调换：拆迁人提供用于产权调换的房屋与被拆迁房屋进行调换，计算价格后结清差价。所调换房屋的价值由评估机构评估确定。
3. 搬迁、临时安置补偿：拆迁人应向被拆迁人支付搬迁费；若被拆迁人自行安排住处，拆迁人需支付临时安置费；若提供周转用房，则无需支付。
4. 停产停业损失补偿：对于非住宅房屋，因拆迁造成停产停业的，拆迁人应给予适当补偿，具体补偿标准根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
被拆迁人可根据自身情况选择货币补偿或产权调换方式。在拆迁过程中，若对补偿标准有异议，可申请复核评估，对复核结果仍有异议的，可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
三、烂尾楼是否违法拆迁房
烂尾楼不一定是违法拆迁房，需从不同角度分析二者关系。
烂尾楼通常指因开发商资金链断裂、项目涉及法律纠纷、市场环境变化等原因，导致建设工程中途停工且长时间未能完工的建筑。它本身并非违法概念，只是建设状态未完成。
违法拆迁房是指在拆迁过程中，拆迁方未按照法律规定的程序和要求进行拆迁，比如未取得合法拆迁许可、未给予被拆迁人合理补偿等。
存在烂尾楼被认定为违法建筑而面临拆迁的情况。若烂尾楼在建设时未取得相关规划许可、施工许可等证件，或者建设过程中严重违反规划要求，就可能被认定为违法建筑进而被依法拆除。
但也有很多烂尾楼只是建设进度问题，其建设手续合法合规，这种情况下它就不属于违法拆迁房。政府和相关部门往往会采取一系列措施来盘活烂尾楼，而非将其作为违法建筑拆除。
所以，不能简单地将烂尾楼等同于违法拆迁房，要依据具体情况进行判断。
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