拆迁款归谁所得所有财产？拆迁款归属依具体情况判断。个人财产房屋，拆迁款归所有权人；共有房屋，按份共有按份额分配，共同共有一般平均分配。有租赁关系时，搬迁等补偿归承租人，房屋价值补偿归所有权人。涉及继承，按规则由继承人获得。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、拆迁款归谁所得所有财产
拆迁款的归属需依据具体情况判断。
首先，若被拆迁房屋为个人财产，那么拆迁款通常归该房屋所有权人。比如，房屋是某一个人出资购买并登记在其名下，此房屋被拆迁后，拆迁款就应归其所有。
其次，若是共有房屋，拆迁款由共有人共同所有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有的情况下，拆迁款按照各共有人的份额分配；共同共有的，在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割，一般平均分配，但也要考虑共有人对共有财产的贡献大小等因素。
再者，若房屋存在租赁关系，对于因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿归实际居住的承租人，而房屋价值的补偿归房屋所有权人。
另外，若涉及遗嘱继承或法定继承，被拆迁房屋作为遗产，拆迁款应按照遗嘱或者法定继承的规则由继承人获得。
二、拆迁农机房有补偿吗
拆迁农机房一般有补偿。农机房作为合法的建筑物，其所有者在面临拆迁时应获得合理补偿。
补偿通常包含以下几方面：一是房屋价值补偿，依据评估机构对农机房的市场价值评估确定，会考虑房屋的建造材料、面积、结构等因素。二是搬迁安置补偿，用于弥补因农机房拆迁导致的搬迁费用和临时安置成本，比如搬运农机具、设备等产生的费用。三是停产停业损失补偿，如果农机房用于生产经营活动，拆迁导致其无法正常经营，应给予一定补偿，补偿标准根据经营效益、停产停业期限等因素确定。
不过，若农机房属于违法建筑或超过批准期限的临时建筑，按照法律规定，可能不予补偿。所以，农机房所有者需确保房屋建设符合相关规定，拥有合法的产权证明和建设审批手续，以顺利获得应有的拆迁补偿。
三、拆迁没有证可以补偿吗
拆迁没有证是否可以获得补偿，需分情况判断。
若房屋属于合法建筑但因历史遗留问题、政府管理原因等未取得证件，通常可获得补偿。比如早期建设的房屋，当时建房管理规范不完善，很多房屋没有证件，但确实是被拆迁人合法建造并居住使用，这种情况下一般会给予合理补偿。
若房屋属于违章建筑，没有相关证件则难以获得补偿。违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物。不过，即使是违章建筑，在拆除时也应遵循法定程序，不能随意强拆。
还有一些临时建筑，若未取得合法证件且超过批准期限，通常不予补偿；但未超过批准期限的临时建筑，应给予适当补偿。
总之，拆迁没有证能否补偿要结合具体情况和当地拆迁政策判断，被拆迁人可与拆迁方协商，若对补偿有异议，可通过法律途径维护自身权益。
以上是关于拆迁款归谁所得所有财产的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
