拆迁补偿房子合法吗？拆迁补偿房子是否合法要多方面判断。合法拆迁且补偿符合规定，补偿房通常合法，需遵循法定程序并合理补偿。若拆迁主体无资格、补偿不合理或补偿房有问题，则可能不合法。被拆迁人应审查相关文件，有疑问可维权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、拆迁补偿房子合法吗
拆迁补偿房子是否合法需要从多方面判断。
若拆迁行为本身合法，且补偿符合相关法律法规和政策规定，那么补偿房子通常是合法的。合法的拆迁应遵循法定程序，例如获得相关部门的拆迁许可，对被拆迁人进行合理、公平的补偿等。在补偿方面，需按照市场价值等因素确定补偿标准，给予被拆迁人相应的安置房源。
但如果存在以下情况，则可能不合法。一是拆迁主体不具备合法资格，没有取得合法的拆迁审批手续就进行拆迁并补偿房子。二是补偿标准不合理，未按照规定对被拆迁房屋的价值进行评估，提供的补偿房子面积、地段等与被拆迁房屋价值相差过大。三是补偿房子本身存在质量问题或产权瑕疵，影响被拆迁人的合法权益。
遇到拆迁补偿房子的情况，被拆迁人应仔细审查拆迁相关文件和手续，了解补偿政策和标准，若对补偿合法性有疑问，可通过合法途径维护自身权益。
二、拆迁按平方是怎么补偿
拆迁按平方补偿通常有以下几种方式：
1.货币补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。一般会有专业评估机构对房屋进行评估，得出每平方米的价格，再乘以房屋的建筑面积，从而计算出总的补偿款。例如，评估确定房屋每平方米价值5000元，房屋面积为100平方米，那么货币补偿就是50万元。
2.产权调换：拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。在这种情况下，会按照被拆迁房屋的面积来确定调换房屋的面积。如果被拆迁房屋面积小，调换的房屋面积大，被拆迁人可能需要补足差价；反之，拆迁人应给予被拆迁人差价补偿。
3.结合型补偿：既给予货币补偿，又进行产权调换。比如，被拆迁人可以获得一部分货币补偿用于自行安置，同时还能得到一定面积的产权调换房屋。
不同地区的拆迁补偿政策有所差异，具体的补偿标准和方式应以当地政府制定的拆迁补偿方案为准。
三、拆迁补偿决定合法吗
判断拆迁补偿决定是否合法，需从多方面考量。
程序方面，要查看是否严格依照法定程序进行。例如，房屋征收部门应拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府，政府组织有关部门对方案进行论证并予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于规定时长。在作出补偿决定前，是否保障了被征收人陈述、申辩等权利，若未按此程序操作，补偿决定可能不合法。
实体方面，需看补偿决定的内容。补偿应公平合理，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。补偿方式应包括货币补偿和房屋产权调换，供被征收人选择。若补偿明显不合理，远低于市场价值，或者剥夺被征收人选择补偿方式的权利，该补偿决定可能存在合法性问题。
此外，作出拆迁补偿决定的主体必须合法，只能由市、县级人民政府作出。若主体不符，补偿决定自然不合法。若被征收人对拆迁补偿决定合法性存疑，可通过行政复议或行政诉讼途径解决。
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