拆迁不通过如何补偿？拆迁不通过指未达成协议，补偿依法律法规和政策确定。补偿方式有货币补偿和产权调换，未达成协议可由部门裁决，不服可复议或诉讼。补偿还涉及搬迁、临时安置补助，标准结合当地情况。被拆迁人要维护权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁不通过如何补偿
拆迁不通过通常指拆迁未达成协议。补偿一般依据相关法律法规和拆迁政策确定。
拆迁补偿方式主要有货币补偿和产权调换两种。货币补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。产权调换则是拆迁人提供用于产权调换的房屋与被拆迁房屋进行调换，计算差价后多退少补。
若未达成拆迁补偿安置协议，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。当事人对裁决不服，可在规定期限内提起行政复议或行政诉讼。在诉讼期间，若拆迁人已对被拆迁人给予货币补偿或提供安置用房、周转用房，可申请人民法院先予执行。
补偿还需考虑搬迁补助费、临时安置补助费等。搬迁补助费用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用，临时安置补助费则是对被拆迁人自行安排住处的补偿。
具体补偿标准和方式，需结合当地拆迁政策和实际情况确定。被拆迁人应及时了解相关信息，维护自身合法权益。
二、拆迁不签协议是否违法
拆迁不签协议本身不违法。拆迁协议是拆迁方与被拆迁人就拆迁补偿、安置等事宜达成的合意文件。是否签署协议，被拆迁人有自主决定权。
拆迁应遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。若被拆迁人认为拆迁补偿不合理、安置方案不可行等，有权拒绝签订协议。这是被拆迁人维护自身合法权益的正当方式。
不过，在拆迁过程中，若拆迁方依法履行了相关程序，如作出征收补偿决定，且该决定符合法律规定，被拆迁人在规定期限内既不签协议，又不申请行政复议或提起行政诉讼，还不搬迁的，拆迁方可以申请人民法院强制执行。此时被拆迁人不签协议且不配合，可能面临合法的强制拆除等执行措施。
所以，单纯不签拆迁协议不违法，但需关注后续拆迁方的合法程序及自身权利的合法行使。
三、拆迁补偿用房票合法吗
拆迁补偿用房票是否合法需根据具体情况判断。
从法律角度看，房票安置本身是一种拆迁补偿安置方式。在合法合规的操作下，它是有法律依据并被允许的。只要地方政府制定的房票安置政策符合上位法规定，充分保障被拆迁人的合法权益，且拆迁过程中遵循法定程序，那么房票安置就是合法的。
合法的房票安置应满足这些条件：一是充分尊重被拆迁人的意愿，被拆迁人有自主选择房票安置或其他补偿方式的权利，不能强迫；二是房票的价值应合理确定，与被拆迁房屋的市场价值相当；三是要明确房票的使用规则、期限、范围等内容，保障被拆迁人能顺利使用房票购房。
然而，如果在实施过程中存在违反法定程序、损害被拆迁人权益的情况，比如强制被拆迁人接受房票安置、压低房票价值、设置不合理的使用条件等，那么这种房票安置就不合法。被拆迁人遇到此类不合法情况，可通过合法途径维护自身权益，如申请行政复议或提起行政诉讼。
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