合建房拆迁如何补偿？合建房拆迁补偿依具体情况定。有合法产权的，补偿含房屋价值、搬迁安置等；违法建筑一般无补偿，特殊情况或获部分补偿。合建双方按协议分配补偿款，无约定可协商或走法律途径。补偿方式有货币和产权调换，可按需选。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、合建房拆迁如何补偿
合建房拆迁补偿需依据具体情况确定。首先，若合建房有合法产权，补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿和停产停业损失补偿（用于经营时）。房屋价值补偿参照周边类似房屋市场价格，由专业评估机构评估确定。搬迁安置补偿涵盖临时安置费、搬迁费等，各地标准有别。
其次，若合建房为违法建筑，一般不予补偿。但在某些情况下，若能证明建房存在历史原因或符合一定政策条件，可能获得部分补偿。
再者，合建双方需依据合作建房协议分配补偿款。协议有明确约定的，按约定执行；无约定的，双方可协商分配，协商不成可通过法律途径解决。
最后，拆迁补偿方式有货币补偿和产权调换两种。货币补偿是一次性支付补偿款；产权调换是提供新的房屋进行安置。被拆迁人可根据自身需求选择。
二、合同房拆迁如何补偿
合同房拆迁补偿情况较为复杂，要依据具体情形确定补偿方式与数额。
若合同房已完成产权登记，被拆迁人就是房屋产权人，可依据拆迁补偿方案获得补偿。补偿通常涵盖被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。
若合同房未完成产权登记，但购房合同合法有效，实际居住使用该房屋，在拆迁时也能争取合理补偿。不过，补偿对象可能是原产权人，购房人可依据购房合同向原产权人主张相应权益。
若合同房存在合同效力瑕疵，比如合同被认定无效，补偿问题处理会更复杂。一般需根据双方过错程度，确定补偿款的分配。
在拆迁过程中，被拆迁人要留意拆迁程序的合法性，若对补偿方案不满，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径维权。
三、合同到期拆迁补偿吗
合同到期后是否能获得拆迁补偿，需分情况来看。
如果是租赁合同到期，一般而言，租客难以获得拆迁补偿。因为合同到期后，租赁关系终止，租客不再对租赁房屋享有合法的使用权益。拆迁补偿主要是针对房屋所有权人，以弥补其因房屋被拆除所遭受的损失。不过，若在合同未到期时就已确定拆迁事宜，租客可能依据合同约定或法律规定获得一定补偿，如搬迁费用、装饰装修补偿等。
对于其他类型合同，比如合作经营合同等，若合同中明确约定了在遇到拆迁情况时的补偿分配方式，应按照合同约定执行。要是合同没有相关约定，通常拆迁补偿主要给予拥有房屋产权或土地使用权的一方。
总之，合同到期后通常较难获得拆迁补偿，但具体要结合合同类型、约定内容以及相关法律法规来综合判断。若认为自身权益受损，可通过合法途径，如与对方协商、申请行政裁决或提起诉讼来维护权益。
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