拆迁安置房产权证怎么办？办理拆迁安置房产权证一般分五步：一是准备拆迁安置协议等材料，依当地规定可能有其他要求；二是到登记机构申请并提交材料，机构初审；三是详细审核与实地测量；四是缴纳契税等税费；五是审核通过后领产权证，要按当地政策操作。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁安置房产权证怎么办
办理拆迁安置房产权证，一般按以下步骤进行：
第一，准备材料。通常需拆迁安置协议、拆迁交换证明、确权证明书、拆迁发票、本人身份证等。部分地区可能还要求提供婚姻证明等其他材料，具体以当地规定为准。
第二，提出申请。携带准备好的材料到当地不动产登记机构填写申请表，并提交相关材料。登记机构会对材料进行初步审核，查看材料是否齐全、是否符合要求。
第三，审核与测量。登记机构会对申请进行详细审核，同时可能会安排工作人员对房屋进行实地测量，确定房屋的实际情况与提交材料相符。
第四，缴纳税费。根据相关规定，缴纳办理产权证所需的税费，如契税、印花税等。税费的具体金额和计算方式会因地区而异。
第五，领取产权证。完成上述步骤且审核通过后，申请人即可按照通知到不动产登记机构领取拆迁安置房的产权证。
整个办理过程中，需严格按照当地政策和要求操作，如有疑问可咨询当地不动产登记机构或专业律师。
二、拆迁安置房过大怎么办
若拆迁安置房实际面积超过约定面积，可按以下方式处理：
第一，查看合同约定。拆迁安置协议通常会对面积误差的处理办法作出约定。若有约定，就按照合同约定来执行。比如，合同可能规定面积误差在一定比例内，双方互不找差价；超出该比例，被拆迁人可选择按一定价格补差价，或者有权解除合同等。
第二，协商解决。与拆迁方进行沟通协商。若超出面积较小，可与拆迁方协商以合理价格购买超出部分面积。若超出面积过大，影响到被拆迁人的承受能力，可要求拆迁方提供解决方案，如换房、给予适当补偿等。
第三，法律途径。若协商无果，可寻求法律帮助。收集相关证据，如拆迁安置协议、房屋测量报告等，向人民法院提起诉讼，要求按照法律规定和合同约定处理面积误差问题。根据相关法律，面积误差比绝对值超出3%时，被拆迁人有权请求解除合同、返还已付购房款及利息；也可选择继续履行合同，超出3%部分的房价款由拆迁方承担，所有权归被拆迁人。
三、拆迁安置房加名字合法吗
拆迁安置房加名字一般是合法的，但需依据具体情况分析。
若房屋产权已明确，且不存在抵押、查封等限制交易的情况，在符合相关法律法规和政策规定下，是可以加名字的。通常需要经房屋所有权人同意，因为房屋产权人对房屋有处分权，其同意是加名的基础。
如果是在办理房产证之前要加名字，可与开发商协商，变更购房合同上的名字。若已办理房产证，要加名字则属于房屋权属变更登记。此时，当事人需携带身份证、房产证、结婚证等相关材料到当地不动产登记机构办理。常见的加名情形是夫妻之间加名，这种情况通常只需缴纳一定的工本费。
不过，有些拆迁安置房可能存在交易限制，比如在一定期限内禁止上市交易或变更产权人。在这种情况下加名字，可能会违反政策规定，无法办理相关手续。所以，在进行加名操作前，要先了解当地的拆迁安置政策和房屋产权管理规定。
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