被告房屋买卖合同纠纷上诉状怎么写？撰写被告房屋买卖合同纠纷上诉状，要包含标题“民事上诉状”、当事人信息、上诉请求、上诉理由、证据和证据来源、结尾等内容。上诉理由是核心，要指出原审错误。撰写应条理清晰、严谨准确，必要时可找律师。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、被告房屋买卖合同纠纷上诉状怎么写
撰写被告房屋买卖合同纠纷上诉状，需包含以下内容：
1.标题：写明“民事上诉状”。
2.当事人信息：依次列出上诉人（原审被告）和被上诉人（原审原告）的姓名、性别、民族、住址、联系方式等基本信息。若当事人是法人或其他组织，要写清其名称、住所和法定代表人或主要负责人的姓名、职务。
3.上诉请求：明确表达上诉人不服原审判决的具体内容，以及希望二审法院作出的改判、撤销原判等具体诉求。比如，请求撤销原审判决中关于违约金数额的判定，依法改判降低违约金。
4.上诉理由：这是上诉状的核心部分。结合案件事实和相关法律规定，指出原审判决在认定事实、适用法律或程序方面存在的错误。例如，原审未考虑合同履行中的不可抗力因素，错误认定上诉人违约；或者适用法律条文不当，导致判决结果显失公平。
5.证据和证据来源：如有新的证据支持上诉请求，应在此列出证据名称、来源以及证人姓名和住所。
6.结尾：写明致送的二审法院名称，上诉人签名，并注明上诉日期。
撰写时要确保内容条理清晰、逻辑严谨，语言规范准确。必要时，可寻求专业律师的帮助。
二、房屋买卖合同无效的情形法律规定
根据法律规定，房屋买卖合同无效的情形主要有以下几种：
1.主体不适格：无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效。例如，不满八周岁的未成年人或不能辨认自己行为的成年人，他们实施的房屋买卖行为不具有法律效力。
2.欺诈、胁迫损害国家利益：一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的合同无效。如卖方故意隐瞒房屋重大质量问题诱使买方签订合同，且涉及国家利益受损时，合同无效。
3.恶意串通：双方当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。比如买卖双方为逃避债务，低价转让房屋给第三人，损害债权人利益。
4.合法形式掩盖非法目的：通过签订房屋买卖合同的合法形式，掩盖非法目的的合同无效。例如，以房屋买卖之名，行非法集资之实。
5.损害社会公共利益：合同内容损害社会公共利益的无效。如将房屋用于违法活动而签订的买卖合同。
6.违反法律、行政法规的强制性规定：违反法律、行政法规中强制性规定的房屋买卖合同无效。例如，未取得预售许可证就预售房屋所签订的合同。
三、民法典规定房屋买卖合同何时生效呢
根据民法典，房屋买卖合同生效情况如下：
首先，若合同是依法成立的，自成立时生效，不过法律另有规定或当事人另有约定的除外。一般而言，当买卖双方就房屋买卖达成一致意思表示，在合同上签字、盖章或按指印后，合同即成立并生效。
其次，若合同需办理批准等手续才生效，完成相应手续后合同生效。例如某些特殊性质房屋的买卖，可能需相关部门批准，获得批准后合同才具有法律效力。
最后，若当事人对合同生效附条件，自条件成就时生效。比如约定买方支付一定比例定金后合同生效，当买方依约支付定金，合同生效。若附生效期限，自期限届至时生效。
总之，房屋买卖合同生效要依据具体情形，结合法律规定、当事人约定来判断。在签订合同时，当事人应明确合同生效条款，保障自身合法权益。
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