买卖合同有争议可以不履行吗？买卖合同有争议时一般不可随意不履行，依合同严守原则，双方应按约履行，随意不履行或构成违约。但一方有证据证明对方可能丧失履约能力，可行使不安抗辩权。争议解决后，依结果处理是否继续履行。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、买卖合同有争议可以不履行吗
买卖合同有争议时，一般不可以随意不履行。
从法律规定来看，根据合同严守原则，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，双方都应按照约定履行自己的义务。即使合同存在争议，在争议解决之前，当事人不能擅自停止履行合同义务。随意不履行可能构成违约，违约方需承担违约责任，如继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
不过，存在特殊情形。如果一方有确切证据证明对方存在经营状况严重恶化、转移财产抽逃资金以逃避债务、丧失商业信誉等情形，可能丧失履行债务能力的，可以行使不安抗辩权，中止履行合同，但应及时通知对方。当争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决后，若确定一方无需继续履行，那么此时可不履行。
所以，买卖合同有争议不能一概而论地不履行，需根据具体情况，在遵循法律规定和合同约定的前提下妥善处理。
二、还建楼买卖合同怎样写才有效
要使还建楼买卖合同有效，需注意以下要点：
1. 合同主体：明确买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式、地址等，确保主体适格，具有相应的民事行为能力。
2. 标的描述：详细描述还建楼的具体信息，如地址、楼层、房号、面积等，确保指向的房屋明确唯一。
3. 价格条款：写明房屋的成交价格、付款方式及付款时间节点。付款方式可包括一次性付款、分期等。
4. 交付条款：约定房屋的交付时间、交付标准及相关手续的办理，如钥匙交付、产权变更登记等。
5. 产权情况：说明房屋产权状况，如是否有抵押、查封等限制交易的情况，明确卖方应保证对房屋拥有合法的处分权。
6. 违约责任：明确双方违约情形及相应的违约责任，如逾期付款、逾期交房等的违约金计算方式。
7. 争议解决：约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
8. 其他条款：可根据实际情况约定税费承担、附属设施归属等内容。
合同内容应是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益。建议在起草或签订合同前，咨询专业律师，以确保合同的有效性和自身权益。
三、买卖合同属于什么民事纠纷吗
买卖合同属于典型的民事纠纷。民事纠纷是平等主体之间发生的，以民事权利义务为内容的社会纠纷。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同，在合同履行过程中易产生多种纠纷。
常见纠纷类型包括：一是质量纠纷，如出卖人交付的标的物不符合合同约定的质量标准，买受人可能因此拒付货款或要求赔偿损失；二是价款纠纷，买受人可能因各种原因拖欠货款，出卖人则要求支付价款及逾期利息；三是履行期限、地点和方式纠纷，双方对合同约定的交货时间、地点、运输方式等理解不一致产生争议。
当发生买卖合同纠纷时，当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。协商和调解较为灵活便捷，仲裁需有仲裁协议，而诉讼是当事人维护自身合法权益的最后保障，由法院依据相关法律法规对纠纷进行裁判。
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