楼上漏水到楼下怎么维权？楼上漏水到楼下维权步骤：先固定漏水情况、损失及房屋归属等证据；再与楼上业主协商并保留记录；协商无果找物业调解；物业调解无效发律师函；若还不行就向法院起诉，诉讼中或需做损失鉴定。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、楼上漏水到楼下怎么维权
楼上漏水到楼下可按以下步骤维权：
1. 固定证据：对漏水情况拍照、录像，保留现场状况，记录漏水时间、造成的损失，如墙面发霉、家具损坏等情况。同时，准备好房屋产权证明、购房合同等能证明房屋归属的文件。
2. 协商解决：主动与楼上业主沟通，以平和的态度说明情况，要求其及时维修并赔偿损失。注意保留聊天记录、通话录音等协商过程的证据。
3. 寻求物业调解：若与楼上业主协商无果，可向小区物业反映，请求其介入调解。物业作为管理方，有责任和义务处理此类邻里纠纷。
4. 发送书面通知：若物业调解也没有效果，可委托律师向楼上业主发送律师函，明确指出其应承担的责任和义务，以及不处理可能面临的法律后果。
5. 提起诉讼：若上述方法都行不通，可向法院提起诉讼。准备好起诉状和相关证据，要求楼上业主承担维修责任、赔偿经济损失。在诉讼过程中，可能需要进行损失鉴定，以确定赔偿金额。
二、楼上漏水能给自己赔多少
楼上漏水给自己赔偿的金额需根据实际损失确定。具体来说，赔偿内容主要包含以下方面：
1. 财产损失：需对因漏水受损的物品进行评估。如家具、电器等被水浸泡损坏，应根据其折旧后的实际价值赔偿。若能修复，赔偿修复费用；无法修复，则按购买价格结合使用年限折旧后赔偿。
2. 维修费用：若房屋天花板、墙面、地板等因漏水需要维修，楼上业主需承担维修所需的材料、人工等全部费用。
3. 其他损失：因漏水导致无法正常居住而产生的临时租房费用等合理开支，也应由楼上业主承担。
确定赔偿金额时，可先与楼上业主协商，共同确定损失情况和赔偿金额。若协商不成，可找专业的鉴定机构对损失进行评估鉴定，以鉴定结果作为索赔依据。若仍无法解决，可通过向法院起诉来维护自身权益，由法院根据实际情况和相关证据判定具体赔偿金额。
三、楼上漏水拒绝沟通怎么办
楼上漏水拒绝沟通，可按以下步骤处理：
1. 固定证据：对漏水情况拍照、录像，保存现场状况。如有物业，可请其出具相关证明，为后续维权留存有力证据。
2. 寻求第三方调解：联系小区物业，物业有义务协调邻里纠纷。若小区无物业，可找社区居委会，由其介入调解，促使楼上住户解决漏水问题。
3. 发送书面通知：经调解仍无结果，可通过邮政快递向楼上住户发送书面通知，阐明漏水情况、对自己造成的影响，要求其在合理期限内解决问题，并保留好快递底单。
4. 提起诉讼：若上述方法均无效，可向法院提起民事诉讼。需准备好起诉状、证据材料，请求法院判决楼上住户承担维修责任及赔偿损失。在诉讼过程中，可申请对漏水原因及损失进行鉴定。
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