楼下漏水把下水管改了谁负责？楼下漏水并改下水管的责任归属分情况而定。若楼下自行改造致漏水，其担责；下水管质量或老化问题，保修期内开发商修，过保后公共部分用维修资金，专属部分业主自担；楼上使用不当致漏，楼上担责。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、楼下漏水把下水管改了谁负责
楼下漏水并改下水管的责任归属需依据具体情况判断。
若因楼下自行改造下水管导致漏水，楼下业主承担主要责任。其私自改动行为破坏了原有管道结构或防水，造成楼上或其他住户受影响，楼下业主应承担维修及赔偿损失的责任。例如，楼下擅自改变管道走向，破坏了防水层，致使漏水发生，需自行修复并对受损失的业主进行赔偿。
若下水管本身质量问题或因自然老化导致漏水，且处于建筑质量保修期内，开发商负责维修。若已过保修期，属于公共管道部分，可动用住宅专项维修资金进行维修，由小区业主共同承担费用；属于业主自家专属部分的下水管，由该业主自行负责维修。
若因楼上使用不当导致漏水至楼下，楼上业主承担责任。比如，楼上业主在使用水管时，排放大量杂物造成管道堵塞、破裂，引发楼下漏水，楼上业主需解决漏水问题并赔偿损失。
二、楼下漏水楼上要负责吗
楼下漏水楼上是否要负责，需根据具体情况判断。
若因楼上住户的过错导致漏水，如装修施工不当破坏了防水层、水管破裂未及时维修等，楼上住户应当承担责任。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。此时，楼上住户有义务对漏水问题进行修复，并赔偿楼下住户因漏水遭受的损失，包括房屋装修损坏、家具家电损坏等。
但如果漏水并非楼上住户原因，而是房屋本身的质量问题，如建筑防水层自然老化、公共管道破裂等，在房屋质保期内，应由开发商承担维修和赔偿责任；过了质保期，属于公共部分的，可申请使用公共维修基金进行维修。
若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致漏水，楼上住户一般无需承担责任。
总之，楼下漏水楼上是否负责，关键在于确定漏水原因和责任主体。出现此类纠纷，双方应先友好协商，协商不成可通过法律途径解决。
三、管道老化楼下漏水算谁的责任
管道老化楼下漏水责任认定需分情况判断。
若为公共管道，如整栋楼的主排水管道等，因属于全体业主共有部分，其维修责任通常由物业公司承担。根据《物业管理条例》，物业对物业共用部位、共用设施设备有维护和管理的义务，管道老化致楼下漏水，物业应负责维修并承担相应费用。
若是业主家中自用管道老化漏水，责任一般归该业主。业主对其专有部分的设施设备负有管理和维护责任，因其管道老化问题导致楼下受损，该业主需承担维修和赔偿责任。
若管道老化是由于开发商在建设过程中使用了质量不佳的材料或施工存在问题，在保修期内，开发商应承担维修和赔偿责任。
具体责任划分需结合实际情况确定，若各方就责任归属和赔偿问题产生纠纷，可通过协商、调解或诉讼等途径解决。
以上是关于楼下漏水把下水管改了谁负责的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
