开发商留的地漏漏水谁的责任？地漏漏水责任判定依具体情形。保修期内因开发商施工问题，其担责；过保修期但建筑有隐患，开发商可能担责。业主使用不当或装修破坏，责任自负。物业服务不到位也可能担责。综合因素定责任，协商不成走法律途径。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、开发商留的地漏漏水谁的责任
地漏漏水责任的判定需依据具体情形。
若处于房屋质量保修期内，且能证明地漏漏水是因开发商施工质量问题导致，比如地漏本身质量缺陷、安装不规范等，那么开发商应承担责任，负责维修或更换地漏，并对因漏水造成的相关损失进行赔偿。
若房屋已过质量保修期，但地漏的损坏是由于建筑本身存在质量隐患，且这种隐患在交房时就已客观存在，开发商仍可能需承担一定责任，不过实践中认定相对复杂，需充分举证。
若地漏漏水是因业主使用不当，例如异物堵塞导致排水不畅进而引发漏水，或者业主装修过程中对地漏造成破坏，则责任由业主自行承担。
若因物业服务不到位，如未按规定对排水系统进行定期检查和维护，导致地漏问题未能及时发现和处理，那么物业也可能需承担部分责任。总之，需综合多方面因素确定责任归属，协商不成可通过法律途径解决。
二、如果是开发商的水管漏水怎么办
若开发商的水管漏水，可按以下步骤处理：
首先，固定证据。对漏水的部位、程度、造成的损失等情况，通过拍照、录像等方式留存清晰证据，这对后续主张权益至关重要。
其次，及时通知开发商。以书面形式告知其水管漏水情况，明确漏水位置、影响范围等信息，并保留通知的凭证，如快递单据等。
再者，与开发商协商解决方案。要求其承担维修责任，恢复原状。若因漏水给业主造成财产损失，如家具损坏、装修受损等，可一并主张赔偿。
若开发商拒绝承担责任或协商不成，业主有两种途径维权：一是向相关建设工程质量监督管理部门投诉，由其介入调查并督促开发商解决问题；二是通过诉讼方式，向法院提起民事诉讼，请求法院判决开发商承担维修及赔偿责任。诉讼中，业主需提供充分证据支持自身诉求。
三、开发商的管道漏水谁维修
开发商管道漏水的维修责任需视具体情况而定：
其一，若处于房屋质量保修期内，因开发商对房屋质量负有保障义务，此时管道漏水通常由开发商负责维修。开发商应承担修复责任，以确保房屋设施设备符合正常使用标准。
其二，若已过质量保修期，要进一步区分情况。若是公共区域的管道漏水，在有物业管理的情况下，物业通常应按照物业服务合同约定，动用公共维修基金进行维修。因为物业负责小区公共区域和共用设施设备的维护管理。
其三，若是业主专有部分内的管道漏水，且是由于业主自身使用不当、私自改造等原因造成的，维修责任由业主自行承担；若因管道本身质量问题导致漏水，可与物业协商，看是否能通过公共维修基金或其他合理途径解决。
实际处理时，相关方应及时沟通，明确责任归属，以保障维修工作顺利进行，维护各方合法权益。
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