楼下水管漏水谁负责？楼下水管漏水责任承担分情况：保修期内因质量问题由开发商负责；楼上使用不当致漏水，楼上担责；过保修期公共区域水管物业修，费用从维修基金出；自家专属水管漏水，自己负责。建议先查原因，协商解决，不成则走法律途径。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、楼下水管漏水谁负责
楼下水管漏水的责任承担需根据具体情况判断：
1.若水管在保修期内且因质量问题漏水，由开发商负责维修并承担相应损失。这是因为开发商对所售房屋及相关设施在一定期限内有质量保证义务。
2.若是楼上住户使用不当导致楼下水管漏水，楼上住户承担责任。比如在装修时破坏了水管结构等情况，楼上住户需对楼下的损失进行赔偿并维修水管。
3.若水管已过保修期且属于自然损坏，对于公共区域的水管，由物业负责维修，费用从维修基金中支出。因为物业有对小区公共设施进行维护和管理的职责。
4.若是楼下住户自家专属水管出现漏水，由楼下住户自行承担维修责任和费用。因为这属于其专有部分，维护管理责任在自身。
在确定责任归属时，建议先请专业人员查明漏水原因，各方可以通过协商解决赔偿和维修问题。若协商不成，受损方可以通过法律途径维护自身权益。
二、楼下卫生间水管漏水楼上有责任吗
楼下卫生间水管漏水，楼上是否有责任需根据具体情况判断。
若漏水原因是楼上住户使用不当，如在装修过程中破坏了水管，或者用水时操作失误导致漏水，那么楼上住户有责任。住户有义务保持其房屋设施的正常使用，避免对楼下住户造成损害。此时，楼上住户应承担修复水管和赔偿楼下住户因漏水遭受损失的责任。
若水管漏水是由于房屋本身的质量问题，比如水管的材质不佳、安装工艺存在缺陷等，且尚在开发商的质保期内，那么责任应由开发商承担，楼上住户通常无需担责。楼下住户可要求开发商进行维修并赔偿损失。
若水管漏水是因自然老化等不可归责于楼上住户的原因，且已过质保期，一般来说属于共有部分的维修问题，可动用住宅专项维修资金进行维修，楼上住户没有过错则无需承担责任。
三、楼下水管漏水楼上有责任掏钱吗
楼下水管漏水楼上是否有责任掏钱，需根据具体情况判断：
-因楼上原因导致：如果是楼上住户的不当使用、装修改造等行为致使楼下水管漏水，楼上住户有责任承担维修费用。比如楼上住户私自改动水管线路，破坏了水管结构，进而引发漏水，那么楼上住户需对维修费用负责。
-非楼上原因：要是水管漏水是由于房屋本身的质量问题，或者水管自然老化等非楼上住户原因造成，楼上住户通常无需承担维修费用。这种情况下，若在房屋质保期内，应由开发商负责维修；若已过质保期，属于公共区域的水管，可动用维修基金进行维修。
若因费用承担问题产生纠纷，双方可先友好协商。协商不成，可请专业机构鉴定漏水原因，以明确责任归属，也可通过法律途径解决。
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