和物业签的协议具备法律效力吗？和物业签订的协议通常有法律效力，但要满足一定条件。一是双方具相应民事行为能力，二是意思表示真实，无欺诈等情形，三是内容合法，不违背公序良俗。符合条件的协议对双方有约束力，违约可依法维权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、和物业签的协议具备法律效力吗
和物业签订的协议通常具备法律效力，但需满足一定条件。
从法律角度来看，有效的协议需满足主体适格、意思表示真实、内容合法等要件。首先，签订协议的双方应具有相应的民事行为能力。物业方需是依法设立、具有相应管理资质的企业；业主方应是完全民事行为能力人。若一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，可能导致协议效力存在瑕疵。
其次，双方签订协议时的意思表示必须真实。即不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。若一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下签订协议，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。
最后，协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。若协议条款与法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他有效条款的效力。
一般而言，只要和物业签订的协议符合上述条件，就具有法律效力，对双方均有约束力。若一方不履行协议约定的义务，另一方可通过合法途径维护自身权益。
二、合同快到期物业催缴物业费通知如何写
物业费催缴通知
尊敬的业主/住户：
您好！
本物业服务合同即将到期。在此，感谢您一直以来对物业服务工作的支持与配合。依据合同约定，物业费是维持小区日常运营及提供优质服务的基础，关乎小区的整体环境和居住品质。目前，您尚有[具体金额]物业费未缴纳，缴费周期为[具体时间段]。
为保障小区物业服务的正常开展，烦请您在合同到期前完成物业费缴纳。缴费方式如下：
1. 线上缴费：可通过小区物业官方 APP、微信公众号等渠道进行缴费。
2. 线下缴费：您可以前往小区物业服务中心办理缴费手续。
若您在缴费过程中遇到任何问题，可随时联系我们的客服人员，联系电话：[具体号码]。
如逾期未缴纳，将影响小区物业服务的持续和稳定，也可能会对您的权益造成一定影响。请您理解并尽快完成缴费事宜。
再次感谢您的理解与支持！
[物业公司名称]
[通知发布部门]
三、买卖合同要拿在物业吗
买卖合同是否要放在物业，需根据具体情况判断。一般而言，买卖合同是买卖双方就交易达成的协议，通常由买卖双方各自持有，作为维护自身权益、明确双方权利义务的重要凭证。
正常情况下，物业并非买卖合同的参与方，没有必须持有买卖合同的理由。不过，在一些特殊情形中，可能会涉及物业留存合同。比如，小区有相关规定，为保障房屋交易合规性，要求物业留存合同备案；或者在房屋交易涉及物业交割等相关事宜时，物业为便于处理交接手续、确认交易信息等，会留存合同副本。
但这都需经过买卖双方同意，若未经同意，物业无权强制要求留存买卖合同。并且，若物业留存合同，应妥善保管，保障合同信息安全，防止泄露。所以，买卖合同不一定要放在物业，具体看有无相关规定及买卖双方意愿。
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