未封闭阳台下雨漏水谁负责？未封闭阳台下雨漏水责任认定分情况：保修期内阳台建筑质量问题由开发商负责；业主不当改造致漏水自行担责；相邻方过错导致的，相邻方负责；原因难确定可请专业机构鉴定，依结果确定责任主体解决问题。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、未封闭阳台下雨漏水谁负责
未封闭阳台下雨漏水的责任认定需分情况讨论：
其一，若处于房屋质量保修期内，阳台本身建筑质量问题导致漏水，由开发商承担维修责任。开发商作为房屋建造者，有义务保证房屋质量符合标准，对保修期内出现的质量问题负责修复。
其二，若因业主自身改造阳台等不当行为致使漏水，责任由业主自行承担。业主对其房屋的使用和改造行为应确保不影响房屋结构及相邻关系，因不当改造造成的漏水需自行维修并承担相应后果。
其三，若因相邻方的过错，如相邻业主在其阳台进行不合理装修或使用，破坏防水层等导致漏水，相邻方需承担责任。相邻关系中各方应合理使用自己的房屋，避免对他人造成损害。
其四，若阳台漏水原因难以确定，可请专业的房屋质量鉴定机构进行鉴定，根据鉴定结果确定责任主体，以妥善解决漏水问题及责任归属。
二、一楼阳台漏水怎么解决
一楼阳台漏水的解决需区分不同情况。
若因楼上住户的原因导致漏水，比如其阳台防水未做好、排水管道破裂等。首先，应及时与楼上住户沟通，要求其对自身存在的问题进行检查和修复，承担修复费用，并赔偿因漏水给一楼造成的损失。若楼上住户拒绝配合，可请求物业居中调解。若调解无果，一楼住户有权向法院提起民事诉讼，通过法律途径维护自身权益，要求楼上住户承担侵权责任。
若是房屋质量问题，且在保修期内，应及时联系开发商，要求其按照相关规定对阳台漏水问题进行维修。开发商需承担维修责任和费用。若开发商拖延或拒绝处理，可向建设工程质量监督部门投诉，或通过诉讼要求开发商履行保修义务，赔偿损失。
若漏水原因难以确定，可聘请有资质的专业房屋鉴定机构进行鉴定，明确漏水原因，之后依据鉴定结果确定责任主体，再按照上述相应方法解决问题。同时，在处理过程中，要注意保留相关证据，如现场照片、维修记录、沟通记录等，以备后续维权之需。
三、下雨天阳台漏水到楼下是谁的责任
下雨天阳台漏水到楼下，责任认定需根据具体情况分析：
首先，若因阳台本身质量问题导致漏水，比如建筑施工时防水处理不合格等，在房屋质保期内，应由开发商承担维修及赔偿责任。
其次，若是业主对阳台进行不当装修、改造，破坏了原有的防水结构而引发漏水，那么责任在于该业主，其需负责修复漏水问题并赔偿楼下业主的损失。
再者，若因阳台排水管道堵塞、损坏等原因造成积水渗漏，要查看堵塞或损坏的原因。如果是公共排水管道问题，物业有维护管理责任；若是业主自身使用不当导致自家阳台排水管道问题，则业主担责。
最后，若无法明确责任，可申请专业的房屋质量鉴定机构进行鉴定，依据鉴定结果确定责任归属，各方应按责任比例承担相应后果。
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