下水管漏水是楼上修还是楼下？下水管漏水责任归属分情况：公共管道物业负责；楼上专属管道漏水，楼上住户担责；质保期内建筑质量问题导致漏水，开发商负责。发生纠纷先协商，协商不成可找第三方鉴定，受损方可投诉或起诉维权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、下水管漏水是楼上修还是楼下
下水管漏水责任归属需视具体情况判断。
若下水管属于公共管道部分，通常由物业负责维修。物业有责任维护公共区域设施设备的正常运行，其应动用专项维修资金或相关费用进行修复。
若是楼上住户使用的专属管道部分漏水，一般由楼上住户承担维修责任。因楼上住户对其专属使用的管道负有管理和维护义务，由于其使用、维护不当导致漏水，需负责维修并赔偿楼下住户因此遭受的损失。
若漏水原因是房屋建筑质量问题且仍在质保期内，应由开发商承担维修责任。开发商需对房屋质量问题负责，安排施工单位进行维修处理。
实践中，发生漏水纠纷后，各方应首先友好协商，确定漏水原因及责任主体。协商不成，可申请第三方专业机构进行鉴定，明确责任后，受损方可以通过向相关部门投诉或向法院起诉等合法途径维护自身权益。
二、管子漏水是楼上修还是楼下修
管子漏水的维修责任划分需依据具体情况判定。
首先，若是公共区域的管道漏水，例如楼道内的主下水管等，通常由物业负责维修，物业使用公共维修基金来处理。
其次，若为楼上住户专属使用的管道，像楼上卫生间、厨房内连接自家用水器具的管道漏水，一般由楼上住户承担维修责任。因为这属于其专有部分设施，楼上住户有义务保障其正常使用，防止对楼下造成损害。
最后，若漏水管道位于楼下天花板等位置，但属于整栋楼共用管道系统的一部分，在无其他约定的情况下，应由楼上和楼下住户共同承担维修责任，双方可协商分担维修费用和方式。若因某一方过错导致漏水加重等情况，过错方需承担更大责任。实践中，可先请专业人员确定漏水原因和位置，以便明确责任归属。
三、碰到楼上漏水耍无赖的怎么办
若遇楼上漏水且对方耍无赖的情况，可按以下步骤处理：
首先，固定证据。通过拍照、录像等方式记录漏水现场状况，包括漏水位置、对自家造成的损害情况，如墙面发霉、家具损坏等。同时，留存与楼上沟通时的聊天记录、通话录音等，以备后续维权使用。
其次，尝试协商。再次与楼上业主心平气和地沟通，明确告知其漏水事实及对自己生活造成的影响，要求其尽快解决问题，修复漏水点并赔偿损失。若协商时对方仍耍无赖，可邀请物业或居委会介入调解，这些第三方机构能从客观角度进行协调，促使对方正视问题。
最后，法律途径。若协商和调解均无果，可考虑通过法律手段维权。向法院提起民事诉讼，要求楼上业主承担修复漏水问题、赔偿损失等责任。起诉时，需准备好充分的证据，如之前固定的证据材料等，以保障自身合法权益能得到法院支持。
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