买卖合同纠纷法院可以判决解除吗？法院可判决解除买卖合同，合同解除分约定与法定两种。约定解除是合同有解除条件且成就时，经审查符合约定法院会判解除；法定解除在出现法律规定情形时，法院审理属实会支持诉求，判决还需考量保障权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、买卖合同纠纷法院可以判决解除吗
法院可以判决解除买卖合同。根据法律规定，合同解除分为约定解除和法定解除。
约定解除方面，若买卖合同中约定了解除条件，当条件成就时，一方当事人主张解除合同并诉至法院，经审查符合约定，法院会判决解除合同。
法定解除则是在符合法律规定情形时，当事人可行使解除权。比如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。若出现这些法定情形，当事人向法院请求解除合同，法院经审理认定属实，会支持解除合同的诉求。
不过，法院判决解除合同需综合考量各种因素，确保解除合同符合公平、合理原则，保障当事人合法权益。
二、法院买卖合同结清后征信多久消除
法院判决的买卖合同结清后，征信不良记录消除时间取决于具体情况。若在法院判决后，欠款人履行了还款义务，结清了买卖合同所涉款项，从结清之日起，不良记录会在征信报告中保留5年，之后自动消除。这依据是《征信业管理条例》规定，征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。
但如果未履行判决，被列入失信被执行人名单，只有在全部履行生效法律文书确定义务、与申请执行人达成执行和解协议并经申请执行人确认履行完毕等情况后，人民法院会在3个工作日内删除失信信息。此后再根据征信5年的保存期限规则，等待不良记录消除。所以，要尽快消除不良征信记录，关键在于及时履行判决义务。
三、上海买卖合同签好到过户需要多久
上海买卖合同签好到过户所需时间不固定，受多种因素影响。
若买卖双方资料齐全、无贷款且流程顺利，通常可较快完成。一般自网签合同后，买卖双方约定时间前往房地产交易中心办理过户手续，提交材料后，交易中心会进行审核，审核时间约为20个工作日左右，审核通过即可领取新的房产证。
若涉及贷款，时间会延长。买家需先向银行申请贷款，银行审批时间通常为15 - 30个工作日，审批通过后才能办理过户手续。此外，若遇到节假日、政策调整或材料补充等情况，时间也会相应增加。
若在交易过程中出现房产查封、抵押纠纷等问题，解决这些问题耗时不定，过户时间也会大幅延长。因此，具体时间需结合实际情况确定。
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