买卖合同中介不签合同有效吗
一、买卖合同中介不签合同有效吗
买卖合同中介不签合同,其有效性需分情况判断。
若买卖双方就合同主要条款,如标的、数量、价款等达成一致,即便中介未签字,合同在买卖双方之间通常有效。因为合同的核心是买卖双方的意思表示一致,只要双方具备相应民事行为能力,意思表示真实,且不违反法律法规强制性规定和公序良俗,合同即成立并生效。
但如果中介在合同中有明确约定的权利义务,且约定以中介签字为合同生效条件,那么中介不签字会导致合同不生效。另外,若合同条款涉及中介居间服务内容、报酬等,中介不签字可能影响这些条款的履行和执行,在后续出现纠纷时,没有中介签字确认,相关条款的证明和执行会存在困难。
总之,中介不签合同不必然导致买卖合同无效,关键看合同约定及买卖双方的情况。
二、父子买卖合同签多少钱的合同
父子间签订买卖合同的金额设定需依据具体交易情况确定。如果是房产、车辆等大额物品交易,合同金额应按照市场价值合理确定。比如房产,可参考同地段、同类型房屋的近期成交价格,通过专业的房产评估机构评估得出准确价值,以此作为合同金额,避免因价格过低被税务部门质疑而要求补缴税费,也防止后续可能出现的法律纠纷。
若是普通物品交易,金额可由双方根据物品实际情况商定。但无论交易金额大小,都要确保交易是真实、自愿且公平的。若以明显不合理的低价进行交易,损害债权人利益,债权人有权依据法律规定行使撤销权。同时,合同金额的设定应清晰明确地在合同中体现,以保障双方的合法权益,避免日后产生争议时缺乏明确依据。总之,父子间买卖合同金额要基于交易实际价值,遵循公平、合法的原则确定。
三、农村买卖合同称为公序合同吗
农村买卖合同并不称为公序合同。“公序”一般指公序良俗,是公共秩序与善良风俗的简称,并非一种合同类型。
农村买卖合同是指在农村地区,买卖双方就标的物的所有权转移达成的协议,比如农村房屋买卖、农产品买卖等。此类合同受《民法典》等相关法律法规调整,需要遵循平等、自愿、公平、诚信等原则。
而公序良俗是民法的一项重要原则,在合同领域,要求合同内容不得违反公共秩序和善良风俗。如果农村买卖合同的内容违反公序良俗,例如买卖违禁物品、进行违背公序的交易等,合同可能被认定无效。也就是说,公序良俗是衡量合同效力的一个重要标准,而非合同的名称。所以,农村买卖合同有其特定含义,和所谓“公序合同”并无关联。
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