买卖合同手写的有法律效力吗？手写的买卖合同通常有法律效力，合同效力取决于是否符合生效要件而非书写形式。手写合同能体现真实笔迹，增加可信度。签订时内容要清晰明确，涉及特殊情况需满足额外要求，要确保符合法律和双方意愿。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、买卖合同手写的有法律效力吗
手写的买卖合同通常具有法律效力。合同的法律效力主要取决于是否符合法律规定的生效要件，而非书写形式。
根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。只要手写的买卖合同满足这些条件，就具有法律效力。
手写合同能够直观体现当事人的真实笔迹，在一定程度上可避免被篡改，增加了合同的可信度和证明力。但需注意，合同内容应清晰明确，包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限等必要条款，避免产生歧义。
若合同涉及一些特殊情况，如法律法规要求必须采用书面形式且需经过特定程序（如备案、登记）才生效，或者合同约定了生效条件，那么就需满足这些额外要求，合同才会生效。
因此，一般情况下手写买卖合同有法律效力，但在签订时应确保其符合法律规定和双方意愿。
二、牛棚买卖合同效力规定多少年
牛棚买卖合同的效力不存在规定的年限。合同效力分为有效、无效、可撤销等情形，而非按年限来界定。
一般情况下，只要牛棚买卖合同符合以下条件，就自成立时生效：一是行为人具有相应的民事行为能力，即合同双方能理解合同内容并承担相应法律后果；二是意思表示真实，双方签订合同是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情况；三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，例如牛棚的建设符合相关规划和用地要求，不存在非法占地等问题。
当合同存在法定无效情形，如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等，合同自始无效，不存在所谓的有效年限。若合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形，在被撤销前合同有效，被撤销后自始无效。
三、上海买卖合同过户需要多少钱
上海买卖合同过户涉及的费用与交易房屋性质、价格等因素相关，以下分情况说明：
1. 住宅类
契税：若购房者是首套房，面积90平及以下，按1%征收；面积90平以上，按1.5%征收。若购房者是二套房，面积90平及以下，按1%征收；面积90平以上，按2%征收。
增值税及附加：房产证满2年，免征；不满2年，按全额的5%征收增值税及附加。
个人所得税：若房子是满五唯一住房，免征；否则按差额的20%或全额的1%征收。
交易手续费：每平方米2.5元。
登记费：80元。
2. 非住宅类
契税：按3%征收。
增值税及附加：按差额的5%征收。
土地增值税：按增值额的30%-60%征收。
个人所得税：按差额的20%征收。
交易手续费：每平方米10元。
登记费：550元。
此外，还可能涉及评估费、中介费等费用。具体金额需结合实际交易情况确定，可向当地房产交易中心或专业人士咨询。
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