公证定金买卖合同有效吗？公证后的定金买卖合同通常有效。合同生效有相应条件，定金买卖合同符合要件即便不公证也有效。公证可确认合同真实性和合法性，增强证明力。但存在法定无效情形时，公证过的合同也无效，有效关键看是否符合法定条件。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、公证定金买卖合同有效吗
公证后的定金买卖合同通常是有效的。
根据法律规定，合同生效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定以及不违背公序良俗等条件。定金买卖合同属于合同的一种，只要其本身符合上述生效要件，即便不进行公证，也是有效的。
而公证是由公证机构对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。经过公证的定金买卖合同，其真实性和合法性得到了公证机构的确认，在证据效力上具有一定优势。如果在后续发生纠纷，经过公证的合同作为证据，其证明力一般大于其他书证、视听资料和证人证言。
不过，若定金买卖合同存在法定无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或第三人利益，以合法形式掩盖非法目的等，即便经过公证，合同依然无效。
所以，一般情况下公证能增强定金买卖合同的证明力，但合同是否有效关键还是看是否符合法定生效条件。
二、水电暖气属于买卖合同吗
水电暖气供应是否属于买卖合同，需分情况看待。
一般来说，水电暖气供应合同具有买卖合同的部分特征。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。在水电暖气供应中，供应方将水电暖气提供给用户，用户支付相应费用，从这一点看符合买卖合同的基本特征，双方存在一方交付商品、另一方支付对价的交易关系。
然而，水电暖气供应合同又有其特殊性。这类合同往往具有公共服务属性，供应方多为具有垄断性质的公用企业，受相关法律法规和政策严格监管。合同的订立并非完全基于自由协商，供应方有强制缔约义务，不能随意拒绝用户合理的使用要求。而且，水电暖气的价格通常由政府部门定价或进行价格调控，并非完全由市场自由决定。
所以，水电暖气供应合同在交易本质上有买卖合同的属性，但因具有公共服务等特殊性质，不能简单等同于一般的买卖合同。
三、买卖合同什么条款好一点
以下是一些买卖合同中较好的条款：
1. 当事人信息：明确买卖双方的姓名、地址、联系方式等，确保主体准确，便于后续沟通和责任追溯。
2. 标的条款：详细描述买卖标的物的名称、规格、型号、数量等。比如在买卖电子产品时，要写明品牌、具体型号等，避免因约定不清产生纠纷。
3. 价格条款：确定标的物的单价、总价，以及价格的计算方式。同时，可约定价格调整的条件和方式，以应对市场价格波动。
4. 质量条款：约定标的物的质量标准，可以是国家标准、行业标准或双方另行约定的标准。还应明确质量检验的方法、时间和地点。
5. 履行条款：包括交货时间、地点和方式，付款时间、方式和地点等。清晰的履行条款能保障交易顺利进行，避免双方在履行过程中产生分歧。
6. 违约责任条款：明确双方违约时应承担的责任，如违约金的数额或计算方法等。这能对双方起到约束作用，减少违约行为的发生。
7. 争议解决条款：约定双方发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。选择合适的争议解决方式，能高效解决纠纷。
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