和贷款公司签了委托协议没放款有效吗？和贷款公司签订的委托协议，即便未放款通常也有效。判断依据是《民法典》，满足当事人有民事行为能力、意思表示真实、内容合法等条件即有效。未放款不影响其效力，若公司违约，委托人可追究责任。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、和贷款公司签了委托协议没放款有效吗
和贷款公司签订的委托协议，即便未放款通常也是有效的。
判断合同是否有效，主要依据《民法典》相关规定。一般而言，委托协议只要满足以下条件，就是有效的：其一，协议双方当事人具备相应的民事行为能力，能够理解协议内容并承担相应法律后果；其二，双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；其三，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
未放款并不影响委托协议本身的效力。委托协议的核心在于约定委托事项、双方权利义务等内容，放款属于贷款合同的履行行为，与委托协议效力是两个不同的法律概念。
如果贷款公司未按委托协议履行义务，比如未完成委托的贷款申请等事项，构成违约，委托人可以依据委托协议追究其违约责任，要求其承担继续履行、赔偿损失等责任。
所以，和贷款公司签的委托协议，在未放款的情况下，若无其他无效情形，是具有法律效力的。
二、用房子在银行抵押贷款利息怎么算
房子在银行抵押贷款利息的计算方式通常有两种，即等额本息和等额本金。
等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。其计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）×还款月数]÷[（1+月利率）×还款月数－1]。这种还款方式，前期还款中利息占比较大，本金占比较小，随着时间推移，本金占比逐渐增加，利息占比逐渐减少。它的特点是每月还款额固定，便于记忆和规划资金。
等额本金则是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还固定的本金，以及剩余贷款在本月所产生的利息。每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。等额本金还款方式下，每月还款额逐月递减，总体利息支出相对较少，但前期还款压力较大。
此外，实际利息计算还受贷款金额、贷款期限、贷款利率等因素影响。贷款利率会根据央行基准利率，结合银行政策和借款人资质等进行调整。在办理房产抵押贷款时，应与银行详细沟通，明确具体的利息计算方式和相关费用。
三、农商银行房屋抵押贷款利息是多少
农商银行房屋抵押贷款利息并非固定值，受多种因素影响。
贷款利息主要由贷款基准利率与银行浮动比例决定。央行会根据经济形势调整贷款基准利率，各农商银行在此基础上，结合自身情况、市场竞争、借款人综合资质等确定浮动比例。
借款人的信用状况是重要影响因素。信用良好、还款能力强的借款人，银行可能给予较低的浮动比例，利息相对较低；反之，信用有瑕疵、还款能力存疑的借款人，银行会提高浮动比例，增加贷款风险补偿，利息也就更高。
贷款期限也与利息相关。一般而言，贷款期限越长，利息越高。因为期限长，银行资金被占用时间久，面临的不确定性增加。
房屋的情况，如房龄、位置、价值等也会影响利息。房龄新、位置好、价值高的房屋，银行接受度高，可能给予更优惠的利率；房龄老、位置偏远、价值低的房屋，银行可能提高利息。
所以，要确定具体利息，需向当地农商银行咨询，银行会根据借款人实际情况进行评估并给出准确利率。
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