买卖合同公证注意什么问题？办理买卖合同公证要注意六点：审查主体资格，确认当事人有相应民事行为能力；核实合同内容，条款应完备明确；确认意思表示真实；审查标的物情况，确保合法且出卖人有权处分；了解公证程序和费用；注意特殊规定。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、买卖合同公证注意什么问题
办理买卖合同公证需注意以下问题：
1. 审查主体资格：确认合同双方当事人具有相应的民事行为能力。自然人需具备完全民事行为能力，法人应依法成立且具有相应的经营资格，否则可能影响合同效力。
2. 核实合同内容：合同条款应完备、明确，包括标的、数量、质量、价款、履行期限、地点和方式、违约责任等。条款表述要清晰，避免模糊不清或产生歧义，以防日后引发纠纷。
3. 确认意思表示真实：双方当事人签订合同应是真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等情形。若存在此类情况，合同可能被撤销。
4. 审查标的物情况：要确保标的物合法、真实存在，且出卖人有权处分。对于限制流通或禁止流通的物品，需符合相关规定才能进行买卖。
5. 了解公证程序和费用：按照公证机构的要求提供相关材料，如身份证明、合同文本等。同时，明确公证费用的标准和支付方式。
6. 注意特殊规定：对于某些特殊的买卖合同，如房屋、车辆等，可能还需遵循相关的法律法规和政策要求，办理必要的登记手续。
二、买卖合同的退还条款有效吗
买卖合同的退还条款是否有效，需依据具体情况判定。
一般而言，若退还条款是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该条款即为有效。在订立合同时，买卖双方拥有意思自治的权利，可自行约定商品退还的条件、方式、期限等内容。只要这些约定清晰明确，且双方自愿达成，就受法律保护。
然而，若退还条款存在以下情形，则可能无效。一是条款显失公平，例如卖方设定过于苛刻的退还条件，使买方几乎无法实现退还权利，这可能被认定为无效。二是条款违反法律强制性规定，如某些商品因特殊性质依法不允许随意退还，若合同约定与之相悖，该条款无效。三是若条款存在欺诈、胁迫等情形，使一方在违背真实意愿的情况下接受，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销该条款，撤销后条款自始无效。
判断买卖合同退还条款的效力，关键在于审查其是否符合法律规定及双方的真实意愿。
三、签买卖合同免责协议有效吗
签买卖合同免责协议是否有效，要依据具体情况判断。
一般而言，符合以下条件的免责协议有效：一是行为人具备相应民事行为能力，即签订者能理解协议内容并承担法律后果；二是意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；三是不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。例如，在正常商业买卖中，双方约定卖方对非自身原因导致的产品轻微瑕疵免责，这类协议通常有效。
但存在一些免责协议无效的情况。若协议造成对方人身损害免责，或因故意、重大过失造成对方财产损失免责，该条款无效。比如，销售者在协议中规定对其生产的危险产品致人伤亡概不负责，这种条款因违反法律和公序良俗而无效。
所以，判断买卖合同免责协议是否有效，需审查协议内容是否符合法律规定和公序良俗，是否存在法定无效情形。
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