在小区被蛇咬了物业需要承担责任吗？小区内业主被蛇咬，物业是否担责取决于其有无尽到管理义务。若物业按规巡查、清洁等，无需担责；若未履行管理义务，如垃圾不清理等，则可能担责。业主被咬后要及时就医并保留证据。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、在小区被蛇咬了物业需要承担责任吗
小区内被蛇咬，物业是否担责需看其有无尽到管理义务。
若物业尽到应尽义务，通常无需担责。物业按规定定期对小区公共区域巡查、清洁，及时处理垃圾杂物，合理设置防蛇设施并检查维护，且在显著位置张贴防蛇警示标识，已履行安全保障和管理职责，蛇进入小区属难以预见和防范情况，物业无过错。
若物业未履行管理义务，可能要担责。比如小区内垃圾长期不清理，形成蛇类栖息环境；绿化养护不到位，草丛茂密为蛇提供藏身之所；防蛇设施损坏未及时修复；未设置或更新防蛇警示标识等，物业存在过错，与被咬有因果关系，需承担相应责任。
业主被蛇咬后，应及时就医，保留相关证据，如现场照片、就医记录等，以便后续确定责任和索赔。
二、民法典规定物业小区经营收入归谁
根据《民法典》规定，物业小区经营收入的归属需分情况确定。
利用小区公共部分产生的经营收入归全体业主所有。小区的公共部分包括道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等。例如，在小区道路上划设的停车位用于对外出租，或者在小区公共建筑、电梯里设置广告位获得的广告收入，这些经营收益都应属于全体业主。
物业服务企业受业主委托管理小区，若经营收入归业主，物业可按合同约定提取一定比例的管理费。但物业应定期将公共收益的收支情况向业主公开，接受业主监督。
若经营收入并非来自小区公共部分，而是物业自行经营的项目且未使用业主共有资源，收入通常归物业。不过这种情况在实际判断时需明确界定经营项目所涉资源的归属。总之，明确小区经营收入归属的关键在于区分经营活动是否利用了小区公共部分资源。
三、物业合同到期未续签可以收取物业费吗
物业合同到期未续签，能否收取物业费需分情况判断。
若物业服务企业继续按照原合同提供服务，业主也实际接受了该服务，这种情况下，物业服务企业有权收取物业费。因为双方虽未续签书面合同，但形成了事实上的物业服务合同关系。根据相关法律规定和公平原则，业主享受了服务就应支付相应费用。不过，物业费的标准一般应按照原合同约定执行。
若物业合同到期后，物业服务企业没有继续提供服务，或者业主明确拒绝接受服务，那么物业企业则无权收取物业费。
实践中，若双方就物业费收取存在争议，可先通过协商解决。协商不成的，物业服务企业可收集为业主提供服务的相关证据，通过诉讼等法律途径主张权利；业主若认为不应支付或应降低物业费，也可提供相应证据进行抗辩。
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