无权处分的买卖合同效力如何？无权处分的买卖合同一般有效。若一方以出卖人缔约时无所有权或处分权主张合同无效，法院不予支持。若因无权处分无法转移所有权，买受人可要求出卖人担责或解除合同获赔偿。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、无权处分的买卖合同效力如何
无权处分的买卖合同一般有效。
根据相关法律规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
这意味着，无权处分并不影响买卖合同本身的效力。合同在签订时，只要符合法律规定的合同生效要件，如双方当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等，合同即为有效。即便出卖人对标的物无处分权，也不导致合同无效。当出现因无权处分无法转移标的物所有权的情况，买受人可通过追究出卖人的违约责任等方式来维护自身权益。
二、买卖合同有争议可以不履行吗
买卖合同有争议时，一般不可以随意不履行。
从法律规定来看，根据合同严守原则，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，双方都应按照约定履行自己的义务。即使合同存在争议，在争议解决之前，当事人不能擅自停止履行合同义务。随意不履行可能构成违约，违约方需承担违约责任，如继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
不过，存在特殊情形。如果一方有确切证据证明对方存在经营状况严重恶化、转移财产抽逃资金以逃避债务、丧失商业信誉等情形，可能丧失履行债务能力的，可以行使不安抗辩权，中止履行合同，但应及时通知对方。当争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决后，若确定一方无需继续履行，那么此时可不履行。
所以，买卖合同有争议不能一概而论地不履行，需根据具体情况，在遵循法律规定和合同约定的前提下妥善处理。
三、还建楼买卖合同怎样写才有效
要使还建楼买卖合同有效，需注意以下要点：
1. 合同主体：明确买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式、地址等，确保主体适格，具有相应的民事行为能力。
2. 标的描述：详细描述还建楼的具体信息，如地址、楼层、房号、面积等，确保指向的房屋明确唯一。
3. 价格条款：写明房屋的成交价格、付款方式及付款时间节点。付款方式可包括一次性付款、分期等。
4. 交付条款：约定房屋的交付时间、交付标准及相关手续的办理，如钥匙交付、产权变更登记等。
5. 产权情况：说明房屋产权状况，如是否有抵押、查封等限制交易的情况，明确卖方应保证对房屋拥有合法的处分权。
6. 违约责任：明确双方违约情形及相应的违约责任，如逾期付款、逾期交房等的违约金计算方式。
7. 争议解决：约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
8. 其他条款：可根据实际情况约定税费承担、附属设施归属等内容。
合同内容应是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益。建议在起草或签订合同前，咨询专业律师，以确保合同的有效性和自身权益。
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