助贷中介不签居间合同行吗
一、助贷中介不签居间合同行吗
助贷中介不签居间合同存在较大法律风险,不建议如此操作。
从法律层面看,《民法典》规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。签订居间合同能明确助贷中介与委托人双方的权利和义务。对助贷中介而言,合同可保障其在促成贷款合同成立后,顺利获取约定报酬。若未签订合同,在主张报酬时可能因缺乏明确约定和证据支持,面临报酬数额不清晰、难以追讨等问题。
对委托人来说,合同能约束助贷中介按约定提供服务,若中介未履行义务或服务存在瑕疵,委托人可依据合同追究其违约责任。没有合同,委托人难以有效维护自身权益,也无法清晰界定中介的服务范围、标准等内容。
此外,签订书面居间合同,在发生纠纷时可作为重要证据,便于解决争议。所以,为保障双方合法权益,助贷中介应与委托人签订居间合同。
二、银行直贷中介的合同有效吗
银行直贷中介合同是否有效,需依据具体情况判断。
一般而言,若合同满足以下条件,则具有法律效力。其一,合同双方具备相应的民事行为能力,即双方能清晰理解合同内容并承担相应责任。其二,意思表示真实,双方是在自愿且无欺诈、胁迫等情形下签订合同。其三,合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。例如,中介按约定为客户提供贷款信息、协助办理贷款手续等服务,客户支付相应报酬,此类合同通常有效。
然而,若存在以下情况,合同可能无效。一是中介以欺诈手段使客户在违背真实意思的情况下订立合同,像故意隐瞒重要信息或提供虚假贷款信息。二是合同内容违反法律、行政法规的强制性规定,如中介诱导客户提供虚假资料骗取银行贷款,该合同将被认定无效。三是中介超越经营范围,从事不被允许的金融活动,合同也可能无效。
所以,不能一概而论地说银行直贷中介合同有效或无效,需结合合同具体内容和签订情况判断。
三、经营贷假合同中介定金能退吗
经营贷假合同涉及违法违规行为,中介定金能否退还需分情况判断。
若签订的合同明确约定了定金退还条件,且满足这些条件,那么定金应当退还。但由于使用假合同办理经营贷本身违反法律规定和金融监管要求,合同可能被认定无效。依据法律规定,合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还。所以从合同无效角度,中介收取的定金应退还。
然而,若双方明知是假合同仍达成合作,双方都存在过错。这种情况下,可能按照各自过错程度分担责任,定金不一定能全额退还。而且使用假合同办理经营贷可能面临行政处罚甚至刑事处罚。
此外,若中介在促成交易过程中存在故意隐瞒重要事实或提供虚假情况等损害委托人利益的行为,委托人有权要求中介退还定金,并可要求赔偿损失。
建议先与中介协商定金退还事宜,协商不成可收集相关证据,通过法律途径维护自身权益。
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