楼下阳台漏水,楼上地面是干的,谁的责任？楼下阳台漏水但楼上地面干，责任判定要具体分析。若是楼下管道老化破裂，责任归楼下；若是楼上防水层损坏，楼上担责；房屋在质保期因质量问题漏水，开发商负责。无法确定时可委托鉴定。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、楼下阳台漏水,楼上地面是干的,谁的责任
楼下阳台漏水但楼上地面是干的，责任判定需具体分析。
首先，要确认漏水原因。若经专业检测，是楼下阳台自身管道老化、破裂等问题导致漏水，责任通常归楼下业主。因为房屋内部设施由业主负责维护和管理，其应自行承担维修和赔偿责任。
若楼下阳台漏水是楼上防水层损坏所致，即便楼上地面是干的，也可能是防水层在边缘或隐蔽处受损，水顺着结构层渗透到楼下，此时楼上业主有责任。根据相邻关系的法律规定，楼上业主有义务确保其房屋设施不损害相邻方权益，需对防水层进行修复并承担楼下相应损失。
此外，若房屋尚在质保期，且漏水问题是房屋质量问题导致，如建筑施工缺陷、材料质量不佳等，开发商应承担维修和赔偿责任。
若双方无法确定责任，可委托有资质的鉴定机构进行检测，以明确责任归属。
二、楼上漏水不肯修,怎么向法院起诉
若楼上漏水不肯修，可按以下步骤向法院起诉：
第一，收集证据。要获取楼上漏水的证据，比如拍摄房屋漏水的照片、视频，记录漏水的具体情况、受损范围等。也可寻求物业的协助，让其出具相关的证明文件，证实漏水情况以及曾进行过协调。还需保留维修费用的预算单、受损财物的购买凭证等，以证明因漏水遭受的损失。
第二，确定被告信息。明确楼上住户的姓名、联系方式、居住地址等，确保能准确送达法律文书。
第三，撰写起诉状。在起诉状中详细说明原告和被告的基本信息，阐述事情的经过，包括漏水发生的时间、造成的影响和损失等，并清晰提出诉讼请求，如要求被告修复漏水点、赔偿损失等。
第四，提交材料并立案。携带准备好的证据材料、起诉状等，前往有管辖权的法院立案庭提交。法院受理后，按照要求缴纳诉讼费用。
第五，参加庭审。遵循法院安排的时间参加庭审，在庭审中清晰陈述事实和诉求，提供证据支持自己的主张。
整个起诉过程需严格依照法定程序进行，确保自身权益得到有效维护。
三、房屋漏水把楼下屋顶泡了赔偿多少
房屋漏水泡了楼下屋顶，赔偿数额需结合多方面因素确定。
首先，要明确漏水原因。若因房屋质量问题且在质保期内，应由开发商承担赔偿责任；若是因楼上住户使用不当或装修改造导致，楼上住户负责赔偿。
赔偿数额主要依据楼下屋顶的实际损失。一般要对受损情况进行评估，包括屋顶修复费用，如重新粉刷、更换吊顶材料等所需的材料费、人工费。若因漏水导致楼下其他物品损坏，也需赔偿。比如家具、电器因被水浸泡受损，应按物品的实际价值和折旧程度赔偿。
确定赔偿方式时，双方可先自行协商。若能达成一致，可按照协商结果赔偿。若协商不成，楼下住户可申请专业的鉴定机构对损失进行评估鉴定，根据鉴定结果确定赔偿金额。若还无法解决，可通过诉讼途径，由法院根据证据和鉴定结果判决赔偿数额。
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