楼下漏水楼上要承担责任吗？楼下漏水楼上是否担责要具体分析。因楼上使用不当致漏水，楼上担责并赔偿；房屋质量问题且在质保期，开发商担责，楼上配合维修；各方有过错按程度分担；无法确定原因可委托鉴定后明确责任。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、楼下漏水楼上要承担责任吗
楼下漏水楼上是否承担责任，需根据具体情况判断。
若因楼上住户使用不当，如跑水、管道破裂等造成楼下漏水，楼上住户需承担责任。其有义务及时维修，对楼下住户因漏水导致的财产损失进行赔偿，赔偿范围包括修复受损物品、恢复房屋原状的费用等。
如果是房屋本身质量问题，且在质保期内，应由开发商承担维修和赔偿责任，楼上住户无过错则无需担责。但楼上住户有义务配合开发商和楼下住户进行维修工作。
当因相邻各方都有过错导致漏水，应根据过错程度分担责任。比如楼上装修改动管道有一定过错，同时房屋本身排水设计也存在瑕疵，双方需按比例承担楼下的损失。
若无法确定漏水原因，可委托专业的鉴定机构进行鉴定。根据鉴定结果明确责任方，再依法要求其承担相应责任。
二、楼上未关水管楼下漏水怎么赔
楼上未关水管导致楼下漏水，赔偿方式如下：
1.确定损失范围：楼下业主应先对因漏水造成的损害进行统计。比如家具、墙面、地板等因浸泡出现损坏的，拍照留存证据，并请专业机构对损失进行评估，确定具体的赔偿金额。
2.责任认定：若能证明是楼上未关水管的过错导致楼下漏水，楼上业主需承担赔偿责任。如果房屋还在质保期内，且是房屋质量问题导致水管漏水，可要求开发商承担相应责任。
3.赔偿方式：双方可就赔偿问题进行协商，楼上业主可以选择金钱赔偿，按照评估的损失金额进行赔付；也可以选择修复受损物品或恢复原状，比如对被泡坏的墙面进行重新粉刷。
4.协商不成的解决途径：若双方无法协商一致，楼下业主可以向人民调解委员会申请调解；也可以收集相关证据，向法院提起民事诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。
三、楼下管道老化漏水也得楼上负责吗
楼下管道老化漏水是否由楼上负责，需依据具体情况判定。
若管道为楼上专有部分，楼上住户对其有管理和维护义务。因使用不当或未及时检修导致管道老化漏水，给楼下造成损失，楼上需承担责任，应及时维修管道并赔偿楼下的相应损失。
若管道属于公共部分，比如整栋楼共用的排水管道，其维护和管理责任通常归属于物业。这种情况下，应由物业负责维修，楼上住户一般无需承担责任。但如果楼上住户存在故意破坏等行为致使管道漏水，就需要承担相应责任。
若因房屋质量问题导致管道老化漏水，且房屋尚在保修期内，可要求开发商承担维修和赔偿责任。
当遇到此类纠纷，可先确定管道归属，明确责任主体。若协商不成，受损方可通过收集相关证据，如漏水情况照片、维修记录、损失清单等，向法院提起诉讼来维护自身权益。
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