楼上漏水就是不修怎么办？楼上漏水不维修可按五步处理：一是固定证据，拍照录像记录受损状况；二是沟通协商，友好交流并可录音；三是寻求物业调解；四是发书面通知，告知维修期限与后果；五是无效则走法律途径，准备证据起诉索赔。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、楼上漏水就是不修怎么办
楼上漏水却不维修，可按以下步骤处理：
第一，固定证据。对漏水情况拍照、录像，记录屋内受损状况，如墙面发霉、家具被泡等，保留好相关照片、视频作为证据。
第二，沟通协商。主动与楼上住户友好沟通，以平和态度说明漏水对自己生活造成的影响，要求其及时维修。沟通过程可进行录音，以备后续需要。
第三，寻求物业调解。若与楼上住户沟通无果，可向小区物业反映情况，要求物业介入调解。物业作为小区管理服务部门，有责任协助处理邻里纠纷。
第四，发送书面通知。以书面形式正式告知楼上住户，要求其在一定期限内维修，明确告知不维修将采取进一步措施及可能承担的法律后果，并保留好送达凭证。
第五，法律途径解决。若上述方法均无效，可向法院提起诉讼。需准备好相关证据，如漏水照片、维修费用预算、与楼上住户及物业沟通记录等，要求楼上住户承担维修责任并赔偿损失。
二、漏水楼上一直不修怎么办
楼上漏水却一直不修，可按以下步骤处理：
第一，固定证据。对漏水情况进行拍照、录像，保留好因漏水导致自身财产受损的相关证据，如维修费用发票等。这是后续维权的基础。
第二，沟通协商。与楼上业主面对面沟通，以平和的态度说明漏水情况及对自己造成的影响，要求其及时维修。若直接沟通无果，可通过物业居中协调，物业有责任协助处理邻里之间的漏水纠纷。
第三，发送书面通知。若口头沟通和物业协调都没有效果，可以以书面形式向楼上业主正式提出维修要求，并明确告知不维修可能承担的法律后果，书面通知建议通过邮寄等可留痕的方式送达。
第四，法律途径。若楼上业主仍然拒绝维修，可向法院提起民事诉讼。要求其停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。在诉讼过程中，之前固定的证据将起到关键作用。法院判决后，若楼上业主仍不执行，可申请强制执行。
三、楼上漏水一直不修怎么办
楼上漏水一直不修，可按以下步骤处理：
首先，与楼上住户沟通。以平和理性的态度说明漏水情况及造成的影响，要求其及时维修。沟通时可保留聊天记录、通话录音等，作为后续可能需要的证据。
若沟通无效，可找物业协调。向物业详细反映情况，物业作为小区管理服务方，有义务对邻里纠纷进行调解。物业介入后，通常会向楼上住户发出整改通知。
若物业调解也没有效果，可收集相关证据。比如拍摄漏水现场照片、视频，记录漏水造成的损失，如家具损坏、墙面发霉等。同时，整理维修费用的预算清单。
最后，可通过法律途径解决。向人民法院提起民事诉讼，要求楼上住户停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。在诉讼过程中，前期收集的证据将起到关键作用。法院会依据实际情况进行审理和判决，若楼上住户仍不执行判决，可申请强制执行。
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