厂房拆迁回收如何补偿？厂房拆迁回收补偿包括房屋价值、停产停业损失、搬迁安置、装修附属物和奖励性补偿。房屋价值由专业机构评估，其他补偿按经营、搬迁等情况计算。不同地区标准有别，要以当地方案为准，可与拆迁方沟通，必要时聘律师维权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、厂房拆迁回收如何补偿
厂房拆迁回收补偿通常包含以下方面：
1.房屋价值补偿：依据厂房的结构、面积、成新度等因素，由专业评估机构评估确定。评估需综合考虑厂房所处位置、土地性质等，补偿应能体现厂房在正常市场交易下的价值。
2.停产停业损失补偿：因拆迁导致厂房停止生产经营所造成的损失。一般根据厂房的经营状况、利润、停产停业期限等因素来计算。例如，参考厂房近几年的财务报表，结合合理的停产时间来确定补偿金额。
3.搬迁安置补偿：包括设备的拆卸、运输、安装费用，以及原材料、半成品等的搬迁费用。对于大型设备，需考虑其特殊的运输和安装要求所产生的额外费用。
4.装修附属物补偿：厂房内的装修、附属设施，如门窗、水电设施、消防设备等，按照其实际价值进行补偿。
5.奖励性补偿：为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，拆迁方可能会设置一定的奖励。具体奖励标准由拆迁方根据当地政策和实际情况确定。
不同地区的拆迁补偿标准和政策存在差异，实际补偿应以当地政府发布的拆迁补偿方案为准。在面临厂房拆迁回收时，建议及时与拆迁方沟通，了解具体的补偿政策和流程，如有必要，可聘请专业律师维护自身合法权益。
二、厂房拆迁公司如何补偿
厂房拆迁公司的补偿通常包括以下方面：
1.土地补偿：依据土地性质和使用年限评估确定补偿金额。若公司通过出让方式取得土地使用权，应按市场价值补偿剩余使用年限对应的土地价值；若为划拨土地，可能补偿地上建筑物及附属物。
2.房屋、建筑物补偿：以相关房产证明登记的建筑面积为依据，结合重置成本法评估确定补偿金额。若房产证明登记面积与实际面积不符，需经相关部门认定后补偿。
3.设备重置补偿：拆迁导致设备无法搬迁，应按重置价给予补偿；可搬迁设备，补偿其搬迁过程中的损耗。
4.停产停业损失补偿：根据公司实际经营情况，结合停产停业期限计算。一般以公司前几年的经营效益为参考，补偿因拆迁造成的利润损失、租金损失等。
5.搬迁补偿：包括设备、原材料、半成品等的搬迁费用，以及搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用等。
公司应在拆迁前详细了解当地拆迁政策和补偿标准，及时与拆迁方沟通协商，确保自身合法权益得到保障。如对补偿结果有异议，可通过法律途径解决。
三、厂房拆迁后如何补偿
厂房拆迁补偿包括以下方面：
1.房屋价值补偿：根据厂房的结构、面积、区位等因素，由专业评估机构评估确定其市场价值给予补偿。
2.停产停业损失补偿：因拆迁导致厂房无法正常生产经营而造成的损失。通常依据厂房被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体计算方法各地有所不同。
3.搬迁补偿：涵盖设备搬迁运输费、安装调试费等合理费用。对于无法搬迁或者搬迁后无法恢复使用的设备，要按照重置成新价给予补偿。
4.装修附属物补偿：对厂房内的装修以及附属设施，如通风设备、照明系统等，按照评估确定的价值补偿。
5.奖励费用：部分地方政府为鼓励被拆迁人尽早签约搬迁，会设定拆迁奖励，符合条件的被拆迁人可获得此项奖励。
被拆迁人在面临厂房拆迁时，应及时了解当地的拆迁政策和补偿标准，与拆迁方积极沟通，确保自身合法权益得到充分保障。若对补偿结果有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径解决。
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