物业合同签定全体业主不知道怎么处理？全体业主不知晓物业合同签订事宜时，可按四法处理：核查合同签订程序，确认是否合规；与物业及业委会沟通，表达不满并协商；召开业主大会共同讨论；若协商无果，可向主管部门投诉或通过诉讼维权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、物业合同签定全体业主不知道怎么处理
当全体业主不知晓物业合同签订事宜时，可按以下方法处理：
第一，核查合同签订程序。依据《民法典》及相关物业管理规定，物业服务合同的签订需遵循一定程序，若物业或业委会未按法定程序操作，合同效力存疑。业主可要求查看合同签订的相关文件、会议记录等，以确认程序是否合规。
第二，与物业及业委会沟通。业主可集体与物业公司、业主委员会沟通，表达对合同签订不知情的不满，要求其说明情况。若合同签订过程存在问题，可协商重新签订或修改合同条款。
第三，召开业主大会。业主有权召开业主大会，共同讨论该物业合同的效力及后续处理办法。经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，双过半业主同意，可决定是否继续履行合同或更换物业公司。
第四，法律途径维权。若沟通协商无果，业主可向当地房地产行政主管部门投诉，请求其介入调查处理。也可通过诉讼途径，请求法院判定合同无效或撤销合同。
二、业主不交物业费的物业公司可以给业主停水停电吗
物业公司不可以因业主不交物业费而停水停电。
根据相关法律规定，供水、供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司，物业公司并非合同主体。物业公司接受供水、供电公司委托代收水电费，并不意味着其有权对业主采取停水停电措施。
业主不交物业费，物业公司应通过合法途径解决，如协商、调解、提起诉讼或申请仲裁等，以维护自身合法权益。若因停水停电给业主造成损失，业主有权要求物业公司承担赔偿责任。
停水停电直接影响业主的日常生活，会对业主的合法权益造成侵害。所以，物业公司不能凭借停水停电的方式来逼迫业主缴纳物业费。在遇到业主拖欠物业费的情况时，应通过正规的法律程序来解决问题。
三、长期不住家住物业费可不可以不交
长期不住家，物业费通常不可以不交。
根据相关法律规定，物业服务具有公共性，涵盖小区公共区域的卫生清洁、绿化养护、安全保障等多方面。即便业主长期不住家，物业服务企业仍在正常履行合同约定的服务义务，为整个小区提供持续服务。
业主与物业服务企业签订的物业服务合同中，一般明确约定了业主需按时足额缴纳物业费。从合同角度看，按时缴费是业主应尽的义务，不居住并非拒绝缴费的法定理由。
不过，部分地区有政策支持，若业主长期未入住，可以与物业服务企业协商，适当减免物业费。通常减免幅度在一定比例之内，比如有的地方规定可减免10%-30%。
所以，长期不住家不能直接拒绝缴纳物业费，但可与物业服务企业积极沟通，看能否争取适当减免。若双方就物业费缴纳产生争议，可通过协商、调解或法律途径解决。
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