城市拆迁要怎样补偿房屋？城市房屋拆迁补偿方式主要有两种。货币补偿由专业评估机构估价确定金额，保障被拆迁人能购相当住房；产权调换要计算结清差价。此外，补偿还可能含搬迁、临时安置补助费等。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、城市拆迁要怎样补偿房屋
城市房屋拆迁补偿方式主要有以下两种：
一是货币补偿。由专业评估机构对被拆迁房屋进行估价，根据市场价格、房屋区位、用途、建筑面积等因素确定补偿金额。评估机构需具有相应资质，遵循法定评估程序。补偿金额应能保障被拆迁人在市场上购买到与原房屋相当的住房。
二是产权调换。拆迁人提供用于产权调换的房屋，并与被拆迁人计算、结清被拆迁房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。被拆迁人可选择与原房屋面积、区位等相当的房屋，若调换房屋价值高于原房屋，被拆迁人需支付差价；反之，拆迁人应给予差价补偿。
此外，拆迁补偿还可能包括搬迁补助费、临时安置补助费等。搬迁补助费用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用；临时安置补助费则是在过渡期限内，对被拆迁人自行安排住处的补偿。若拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置补助费。
二、城区拆迁有补偿吗现在
城区拆迁通常是有补偿的。根据相关法律规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
城区拆迁补偿一般包含以下几方面：一是被征收房屋价值的补偿，其补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格；二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，适用于非住宅房屋。
补偿方式有两种，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。如果选择房屋产权调换，市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
不过，具体的补偿标准和方式需依据当地的拆迁政策和具体项目的补偿方案来确定。若被拆迁人对补偿有疑问或不满，可通过合法途径维护自身权益。
三、城市拆迁安置房能过户吗
城市拆迁安置房能否过户，需分情况判断。
如果是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，这类房屋的产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易，也就无法过户。不过在限制期限过后，满足相关规定即可办理过户手续。
若是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，和一般的商品房并无太大区别，没有转让期限的限制，可以自由上市交易并办理过户。
在办理过户时，需准备好相关材料，如身份证、房产证、拆迁安置协议等，并按当地不动产登记部门的要求和流程操作。同时，要确保房屋产权清晰，不存在纠纷或其他权利限制情况。若交易过程中存在抵押、查封等问题，会影响过户的办理。
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