无中介二手房合同签几份？无中介参与的二手房合同一般签三份，买卖双方各持一份保障自身权益，出现纠纷可作依据；还需提交一份给房地产交易管理部门备案，保障交易合法安全。若涉及第三方，合同份数会增加，要依实际确定。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、无中介二手房合同签几份
无中介参与的二手房合同通常需签三份。
买卖双方各持一份，这是保障双方权益的重要凭证。双方依据合同约定行使权利、履行义务，当出现纠纷时，手中的合同是主张自身权益的关键依据。
此外，还需向房地产交易管理部门提交一份合同用于备案。这一举措是为了让交易行为接受政府相关部门的监管，保障交易的合法性与安全性。备案后的合同具有公示作用，可防止一房二卖等情况发生，维护市场交易秩序。
合同份数并非绝对固定，根据实际情况，如涉及贷款银行等第三方时，可能需要额外增加份数供银行留存，以明确贷款相关的权利义务关系。因此，在签订无中介二手房合同时，买卖双方应根据具体交易情况确定合同份数。
二、中介租房签合同一式几份
中介租房签合同通常一式三份。在这种三方合同关系里，租客、房东和中介各持一份。
对于租客而言，手中的合同是其合法租赁房屋的重要凭证。它明确了租客的租赁权利，如使用房屋的期限、范围等，也规定了租客需履行的义务，像按时缴纳租金、合理使用房屋等。若房东或中介有违约行为，租客可依据手中合同维护自身权益。
房东持有的合同同样关键，它保障了房东对房屋的所有权及相关收益权。合同会明确租金金额、支付方式和时间等重要条款，若租客未按合同约定执行，房东可通过合同追究责任。
中介保留合同是为了证明其促成了租赁交易，同时也便于对租赁过程进行管理和监督。当中介提供的服务未达到合同约定标准时，租客和房东也可依据合同要求中介承担相应责任。所以，一式三份的合同能有效保障三方的合法权益。
三、中介二手房合同保存几年
目前法律未明确规定中介二手房合同的保存年限。不过，从行业规范和实务操作角度来看，中介公司通常会保存合同5至10年。
首先，依据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构需建立业务记录制度，如实记录业务情况。虽然未规定具体保存时长，但为保障交易信息可追溯、便于应对可能的业务查询和监管检查，中介会留存一定期限合同。
其次，从风险防范角度，合同可能涉及房产交易的各种权益义务，保存一定时间可避免因交易后续问题引发纠纷时缺乏证据。如出现房屋质量、产权纠纷等情况，合同可作为解决争议的关键证据。
最后，为满足税收、审计等可能的外部检查要求，中介公司也会长期保存合同。尽管法律未明确，但为规范运营，建议中介公司妥善保存二手房合同至少5年。
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