房东不按合同退钱怎么办？房东不按合同退钱，租客可先与房东协商，明确退款条款并保留证据；协商无果向房地产管理部门、消协等投诉；合同有仲裁条款可申请仲裁；还能准备证据向法院诉讼，若房东不执行判决可申请强制执行。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房东不按合同退钱怎么办
房东不按合同退钱，租客可通过以下方式维权：
首先，尝试与房东协商。明确指出合同中关于退款的条款约定，要求其按照合同履行退款义务。协商过程中注意保留聊天记录、通话录音等，以便后续作为证据使用。
若协商无果，可向相关部门投诉。例如向房地产管理部门、消费者协会等反映情况，寻求他们的协助和调解。这些部门会根据具体情况进行调查和处理，促使房东解决退款问题。
还可以考虑申请仲裁。前提是合同中有仲裁条款约定，按照约定向仲裁机构提出仲裁申请。仲裁具有程序简便、效率较高的特点。
最后，可采取诉讼手段。准备好相关证据，如租赁合同、付款凭证、聊天记录等，向法院提起诉讼。法院会依据事实和法律进行审理，若租客诉求合理合法，法院会判决房东退还相应款项。若房东拒不执行判决，租客可申请强制执行。
二、房东可以擅自进入租房吗
房东不可以擅自进入租客租赁的房屋。
根据相关法律规定，房屋出租后，租客享有对房屋的占有、使用权利，其居住权益受法律保护。房东虽然是房屋所有权人，但在将房屋出租后，其部分权利受到限制，不能随意干扰租客对房屋的正常使用。
在没有得到租客明确同意的情况下，房东擅自进入租赁房屋，属于侵犯租客居住安宁和隐私的行为。若房东的擅自进入行为给租客造成了损失，如财物丢失、心理伤害等，租客有权要求房东承担相应的赔偿责任。
不过，在一些特殊紧急情况下，如发生火灾、水管爆裂等可能严重危及房屋安全或公共安全的事件，房东为了避免更大损失，可以在通知租客或在有第三人见证的情况下进入房屋。
如果房东经常擅自进入租房，租客可以通过与房东沟通协商，明确告知其行为的不当性；若协商无果，租客可以向相关部门如居委会、派出所反映情况，也可以依据租赁合同约定和法律规定追究房东的违约责任。
三、房东不退剩余房租违法吗
房东不退剩余房租是否违法，需依据具体情况判断。
若租赁合同正常履行到期，租客无违约行为，房东应退还剩余房租，此时若拒绝退还则违法。因为租客按约履行合同，支付的房租对应相应租赁期限，未使用期限的房租属租客所有，房东无权占有。
若租客提前解约构成违约，需看合同约定。若合同明确约定租客违约时房东可不退还剩余房租，该约定合法有效，房东不退还不违法。不过，若约定的违约金过高，租客可请求法院或仲裁机构适当减少。
若因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行，如房屋因自然灾害受损无法居住，房东应退还剩余房租，否则违法。
总之，判断房东不退剩余房租是否违法，关键在于租赁合同约定以及双方履行合同的情况。
以上是关于房东不按合同退钱怎么办的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
