签完合同的房子能退吗？签完合同的房子在特定情况可退。一是合同约定情形，如房屋质量或开发商逾期等；二是法定解除情形，像不可抗力或一房二卖等；三是协商一致。若无合理合法事由随意退则违约，需承担违约责任，所以能否退需结合具体情况判断。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、签完合同的房子能退吗
签完合同的房子在某些特定情况下是可以退的，具体分析如下：
一是合同约定情形。若购房合同中明确约定了购房者可以退房的条件，比如房屋质量严重不符合标准、开发商逾期交房超过一定期限等，当这些约定情形出现时，购房者可依据合同约定要求退房。
二是法定解除情形。根据相关法律规定，若存在不可抗力致使合同目的无法实现；开发商一房二卖等严重违约行为，导致购房者无法取得房屋等情况，购房者有权解除购房合同，要求退房。
三是协商一致。购房者与开发商协商一致，达成退房的共识，这种情况下也可以退房。但如果不存在上述合理合法的事由，购房者随意退房则构成违约，需要按照合同约定承担违约责任，可能要支付违约金等费用。因此，签完合同的房子能否退还，需结合具体情况判断。
二、签完房屋转让合同的违约行为有哪些
签完房屋转让合同后，常见的违约行为主要有以下几种：
（一）卖方违约。一方面，可能存在拒绝交付房屋的情况，尽管合同已签订，但卖方因各种原因不愿将房屋实际交付给买方。另一方面，可能隐瞒房屋真实情况，如房屋存在严重质量问题、已设定抵押等，却未在签订合同时如实告知买方。
（二）买方违约。（一）未能按时支付购房款，这违反了合同中关于付款期限的约定。（二）在办理房屋过户手续时不配合，比如拒绝提供必要的证件材料等，导致过户流程无法顺利进行。
（三）双方共同违约。例如，在合同中约定了房屋附属设施的交付情况，但双方在履行过程中都未按约定执行，或者对合同中约定的房屋装修标准等条款都未履行。
此外，还有可能出现一方擅自变更合同条款，未经对方同意，或者违反合同中关于房屋使用、维护等方面约定的违约行为。
三、签售房合同后违约怎么办
签售房合同后一方违约，另一方可以根据合同约定和法律规定采取以下措施：
（一）要求继续履行合同
如果违约方的违约行为不影响合同目的实现，非违约方有权要求违约方继续履行合同义务，例如按照合同约定的时间、价格完成房屋的交付或付款等。
（二）要求违约赔偿
1. 违约金：若合同中有约定违约金，非违约方可以要求违约方按照约定支付违约金。违约金的数额应当合理，过高或过低时，违约方可请求法院或仲裁机构适当调整。
2. 赔偿损失：违约方的违约行为给非违约方造成损失的，非违约方可以要求违约方赔偿损失。损失包括直接损失，如为履行合同已经支出的费用等，还包括可得利益损失，如房价上涨后卖方违约，买方丧失的房价差价利益。
（三）解除合同
如果违约方的违约行为致使合同目的无法实现，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。解除合同需按照法定或约定的程序进行通知等操作。
以上是关于签完合同的房子能退吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
