租房应该和中介签合同吗？租房是否和中介签合同要分情况。中介为居间方时，租客和房东签租赁合同，和中介签居间合同；委托代理的中介，租客可与其签合同，但要查看授权书。和中介签有风险，签合同时要细审条款、咨询法律人士。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、租房应该和中介签合同吗
租房是否和中介签合同，需分情况看待。
若中介仅为居间方，促成租客与房东达成租赁交易，此时应和房东签租赁合同，中介签的是居间合同。租客与房东签的租赁合同明确双方在租赁期间的权利义务，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等。而与中介签的居间合同，主要是约定中介促成交易后，租客需支付的居间费用及中介应履行的居间义务，像提供房源信息、协助双方签约等。
如果是委托代理的中介，受房东委托出租房屋，租客可以和中介签合同。但要查看中介的授权委托书，确认其代理权限和期限。合同中应明确中介作为代理人的身份，合同的权利义务仍约束房东和租客。
和中介签合同有一定风险，如中介可能违规操作或卷款跑路。因此，无论和谁签合同，都要仔细审查合同条款，了解各方权利义务，必要时咨询专业法律人士。
二、卖房中介不给合同怎么办
卖房中介不给合同，可通过以下途径解决：
- 协商沟通：先与中介友好交流，明确索要合同，强调合同是交易重要凭证，双方应依约履行。指出不给合同的行为可能违反《民法典》中关于合同交付的相关规定，表明自己有权持有合同。
- 向中介公司投诉：若与该中介沟通无果，可向其所属公司投诉。说明事情经过，要求公司督促该中介提供合同。公司为维护自身形象和信誉，通常会处理此类问题。
- 行业协会投诉：可以向当地房地产中介行业协会投诉。协会有监管和规范中介行为的职责，会对投诉进行调查，促使中介提供合同。
- 法律途径：若上述方法都无法解决，可收集交易证据，如聊天记录、付款凭证、通话录音等，向法院提起诉讼。以中介未交付合同影响自身权益为由，要求中介提供合同，并承担违约责任。
在与中介的所有沟通中，注意保留好相关证据，以便在需要时维护自己的合法权益。
三、租房合同中介代签有效吗
租房合同中介代签是否有效，需分情况判断。
若中介有合法有效的授权委托，代签行为有效。房东出具书面委托书，明确委托中介在一定权限和期限内代签租房合同，中介按要求签署，合同对房东和租客具有法律约束力。比如房东因事无法亲自签约，委托中介处理，且提供详细委托授权，中介代签的合同受法律保护。
若中介没有授权或超越授权范围代签，合同效力待定。租客不知情且基于对中介信任签约，事后房东追认，合同有效；房东拒绝追认，合同对房东无约束力，中介可能要承担相应责任。如中介未获授权擅自代签，房东发现后不同意，租客利益受损可向中介索赔。
若中介代签构成表见代理，合同有效。租客有理由相信中介有代理权，如中介长期以房东名义对外出租房屋，租客不知无授权而签约，房东需承担合同责任。
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