处理房屋质量纠纷有哪些方面？若维修影响了房屋功能，或者对购买方造成损失，则开发商需负责赔偿。如果开发商交付的房屋主体结构质量不合格，应该首先报请房屋所在地区的房屋工程质量监督单位检测，若鉴定结果为不合格，则买受人有权要求开发商退房，并就由此产生的损失向开发商索赔。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、处理房屋质量纠纷有哪些方面
首先，对于开发商交付存在非主体结构质量问题的房屋，如在保修期内，买受方可请求进行维修；若维修影响了房屋功能，或者对购买方造成损失，则开发商需负责赔偿。
如果开发商交付的房屋主体结构质量不合格，应该首先报请房屋所在地区的房屋工程质量监督单位检测，若鉴定结果为不合格，则买受人有权要求开发商退房，并就由此产生的损失向开发商索赔。
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
二、处理房产纠纷注意什么
处理房产纠纷时，需注意以下要点：
一是证据收集。要妥善保存与房产相关的各类证据，如购房合同、付款凭证、房屋产权证书、房屋验收记录、往来信件及聊天记录等，这些证据能有力支撑自身诉求。
二是明确纠纷性质。房产纠纷类型多样，可能涉及合同违约、产权归属、房屋质量等问题。准确判断纠纷性质，有助于确定适用的法律条款和解决途径。
三是选择合适解决方式。可先尝试协商，自行与对方沟通，寻求友好解决；若协商无果，可申请调解，由第三方介入协调；还可通过仲裁或诉讼解决，仲裁需有事先约定，诉讼则是较为常见的最终解决手段。
四是关注时效问题。不同类型的房产纠纷有相应的诉讼时效规定，务必在时效内主张权利，以免权益受损。
五是寻求专业帮助。若纠纷复杂，可委托专业律师，借助其专业知识和经验，更好地维护自身合法权益。
三、处理房产纠纷要收集哪些证据
处理房产纠纷时，需根据不同情况收集相关证据，主要包括以下几类：
一是房屋产权证明。如房产证、土地使用证等，用以明确房屋的所有权归属，这是解决房产纠纷的基础证据。
二是购房相关证据。包括购房合同、付款凭证、发票等。购房合同明确了买卖双方的权利义务，付款凭证和发票能证明购房款的支付情况。
三是房屋状况证据。例如房屋质量检测报告，可证明房屋是否存在质量问题；房屋装修合同及相关费用凭证，能反映装修投入情况，若涉及装修纠纷，这些证据尤为重要。
四是邻里关系证据。若房产纠纷涉及相邻权问题，如采光、通风、通行等，相关证人证言、现场照片等可作为证据。
五是沟通协商证据。如双方往来的书信、短信、邮件，以及协商谈判的录音、录像等，能反映纠纷产生的过程及双方的诉求。
六是行政文件证据。如政府部门关于房屋规划、建设、拆迁等方面的文件，对涉及此类纠纷的案件有重要作用。
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