中介房屋托管怎么签合同？签订中介房屋托管合同有要点需注意。要明确合同主体，核实中介资质；确定委托事项、托管期限；约定费用及支付方式；规定双方权利义务、违约责任；还可约定解除条件、争议解决方式等，签前仔细阅读条款。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介房屋托管怎么签合同
签订中介房屋托管合同需注意以下要点：
1. 明确合同主体：核实中介公司的资质和信誉，查看营业执照等相关证件。同时，要在合同中清晰写明双方当事人的姓名、地址、联系方式等信息。
2. 确定委托事项：详细规定托管房屋的地址、面积、用途等基本情况，明确委托中介的具体事项，如房屋出租、管理、维修等，以及托管期限。
3. 约定费用和支付方式：明确托管费用、租金的金额、支付方式和时间节点。对于租金的收取，要约定好是由中介代收还是直接支付给房东。
4. 规定双方权利义务：房东有权了解房屋的使用情况和托管业务执行情况，中介应定期汇报。中介有权按照合同约定进行房屋管理和出租，但需遵守相关法律法规和合同条款。同时，要明确双方在房屋维修、损坏赔偿等方面的责任。
5. 明确违约责任：合同中应详细规定双方违约的情形和相应的违约责任，以保障双方的合法权益。
6. 其他条款：可根据实际情况约定合同的解除条件、争议解决方式等条款。
签订合同前，仔细阅读合同条款，如有疑问及时咨询专业人士，确保自身权益得到充分保障。
二、中介租房合同以哪个为主
中介租房合同以哪份为准，需分情况判断。
若租客、房东与中介三方签了合同，同时租客和房东又单独签了合同，通常以三方签订的合同为主。因为三方合同是在中介参与下，综合考量各方权利义务、交易流程等因素签订的，对整个租赁交易有更全面的约定，涵盖了中介服务内容、费用等条款，能更好反映三方达成的真实意愿。
若存在补充协议，补充协议与原合同冲突时，一般以补充协议为主。补充协议是对原合同的补充或变更，是各方在后续协商后对原合同条款调整的体现。
当出现多份合同且难以判断效力时，法院会依据合同签订时间、内容完整性、各方履行情况等综合认定。如一方按某合同约定履行主要义务，另一方接受，该合同可能会被认定为有效合同。
所以，要确定以哪个合同为主，需结合合同具体签订和履行情况分析，若有争议可咨询专业法律人士。
三、买房中介合同找谁把关呢
买房中介合同可找以下主体把关：
1. 专业律师：律师具备深厚的法律专业知识和丰富的实践经验，能精准识别合同中存在的法律风险、条款漏洞等问题。比如，可审查合同里关于中介服务内容、费用标准、违约责任等条款是否合理合法，为你提供专业的法律建议，保障你的合法权益。
2. 房地产交易中心工作人员：他们熟悉房屋交易流程和相关政策法规，能从行政管理和行业规范的角度，对合同进行审核。可以了解合同是否符合当地房地产交易的规定，避免因合同内容不规范而导致交易受阻。
3. 有经验的房产从业者：这类人员长期从事房地产行业，熟知市场行情和常见的合同陷阱。能根据实际交易经验，对合同中的条款提出实用的意见，比如在价格约定、付款方式等方面，提供一些可行的参考。
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