父母出资购房离婚时房产怎么处理？父母出资购房，离婚时房产处理分多种情况。婚前一方父母出资、产权登记在出资人子女名下，为个人财产不分割；婚后出资，登记在出资人子女名下归其所有，登记双方名下则为共同财产，可协商或法院判，双方父母出资也按不同登记情况处理。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、父母出资购房离婚时房产怎么处理
父母出资购房，离婚时房产处理方式根据不同情形而定：
1.一方父母在子女婚前出资购房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时不进行分割。
2.一方父母在子女婚后出资购房，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时归产权登记方。
3.一方父母在子女婚后出资购房，产权登记在夫妻双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产进行分割，双方可协商，协商不成由法院判决。
4.双方父母出资购房，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按出资份额分割。
5.双方父母出资购房，产权登记在双方子女名下，属于夫妻共同财产，离婚时平均分割或按双方约定分割。
二、一方患有精神病离婚以后是否还可以撤销离婚
一方患有精神病离婚后能否撤销离婚，需视具体情况判断。
若在办理离婚登记时，该方属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人，而婚姻登记机关为其办理了离婚登记，这种情况下，离婚登记应被认定无效，可通过行政途径撤销。因为无民事行为能力人不能正确表达自己意愿，限制民事行为能力人在不能完全辨认自己行为时，都无法有效作出离婚的真实意思表示，婚姻登记机关为其办理离婚登记违反法定程序。
若离婚是通过诉讼方式进行，法院在审理时会审查双方婚姻状况、当事人行为能力等。若在审判过程中，对患有精神病一方的行为能力认定无误，且审理程序合法，判决离婚生效后通常不能撤销。但如果能证明在诉讼中存在程序违法，比如未给患有精神病一方指定法定代理人等影响其诉讼权利的情况，可通过再审程序解决。
三、分居多长时间的夫妻就算自动离婚了
在我国，不存在夫妻分居一定时间就自动离婚的情况。离婚需通过法定程序进行，有协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方需签订书面离婚协议，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。经过冷静期等程序，方可领取离婚证，完成离婚。
诉讼离婚则是一方向人民法院提起离婚诉讼。若因感情不和分居满两年，调解无效，法院应准予离婚。但需注意，这里强调“因感情不和分居”，并且要提供充分证据证明分居事实与时间。比如分居协议、租房合同、居委会证明等。同时，即便满足该条件，也不是必然会判决离婚，法院仍会综合各种因素判定夫妻感情是否确已破裂。
所以，无论分居多久，都不会自动离婚，必须依法律规定的程序办理。
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