未成年租房子需要什么手续？未成年人租房手续因年龄而异。八周岁以下由法定代理人代理，提供监护人身份证等；八到十六周岁与年龄智力适应且经监护人同意可在陪同下签合同，不适应则由代理人签；十六到十八有劳动收入者可独立签，提供个人身份证明。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、未成年租房子需要什么手续
未成年人租房的手续情况因年龄而异。
八周岁以下的未成年人是无民事行为能力人，不能独立实施民事法律行为，其租房行为须由法定代理人代理实施。也就是由其父母或其他法定监护人与房东签订租赁合同，提供法定监护人的身份证、能证明监护关系的材料，如户口簿等。
八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。如果其租房行为与其年龄、智力相适应，在取得法定监护人同意后，可在法定监护人陪同下与房东签订合同，手续方面一般要提供法定监护人及未成年人的身份证明、能证明监护关系的材料。若租房行为与其年龄、智力不相适应，必须由法定代理人代理签订合同。
十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。这类未成年人租房可独立与房东协商，签订租赁合同，通常需提供个人身份证明等材料。
二、未成年在外租房合同合法吗
未成年在外租房，合同是否合法需根据具体情况判断。
限制民事行为能力的未成年人，像八周岁以上的，租房合同效力待定。这类未成年人实施民事法律行为，需经法定代理人同意、追认才有效。若法定代理人事后认可该租房合同，合同合法有效；若法定代理人拒绝追认，合同则无效。不过，若该行为与其年龄、智力、精神健康状况相适应，比如租价格较低且符合其日常生活需求的房屋，合同有效。
无民事行为能力的未成年人，即不满八周岁的，实施的租房合同无效。因为他们不具备独立实施民事法律行为的能力，其民事法律行为均需法定代理人代理实施。
实践中，若未成年人租房后实际居住使用房屋，可能涉及费用支付等问题。若合同被认定无效，应根据双方过错分担损失，未成年人一方可能需返还房屋，出租方可能需退还已收取的租金等。
三、未满18岁可以租房子住吗
未满18岁是否可以租房子住，需分情况判断。
如果是已满16周岁不满18周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人，法律上视为完全民事行为能力人。这类未成年人可以独立实施民事法律行为，也就可以自行签订租房合同租房子住。
若未满16周岁，或者虽已满16周岁不满18周岁但没有以自己的劳动收入为主要生活来源，属于限制民事行为能力人。其实施民事法律行为需由法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。所以单独签订的租房合同效力待定，若法定代理人同意或追认则合同有效，不同意或拒绝追认则合同无效。在实践中，房东通常会要求法定代理人签字确认，否则可能不与未成年人签订租赁合同。
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