不动产权证跟房产证是一样的吗？不动产权证与房产证不一样。房产证是房屋所有权证，记载房屋基本信息。不动产权证整合房产证、土地证功能，内容更详细，涵盖土地使用权信息。二者都有法律效力，不动产权证功能和内容有别于房产证。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、不动产权证跟房产证是一样的吗
不动产权证与房产证不一样。
房产证，全称为房屋所有权证，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，主要记载房屋的基本信息等内容。
不动产权证，全称不动产权证书，是整合房产证、土地证功能的不动产统一登记凭证。相比房产证，不动产权证内容更详细，不仅包括房屋所有权人、共有情况、坐落地址等房屋信息，还涵盖土地使用权信息，如土地的宗地号、土地性质、使用期限等。
从法律效力来讲，二者都具备法律效力，但不动产权证是不动产统一登记制度下的产物，更能全面反映不动产的产权状况。在不动产交易、抵押、继承等活动中，不动产权证能提供更完整准确的产权依据。总之，不动产权证在功能和内容上都有别于房产证。
二、不动产权证跟房产证的区别
不动产权证与房产证存在多方面区别：
-证件名称：房产证全称为房屋所有权证；不动产权证全称为不动产权证书。
-内容差异：房产证主要记载房屋所有权人、房屋坐落、面积、用途等房屋相关信息。不动产权证除记载房屋基本信息外，还增加了土地信息，如宗地面积、土地使用期限等，其涵盖内容更全面。
-性质不同：房产证是对房屋所有权的单一证明。不动产权证是整合了房产证与土地证功能，是对不动产统一登记后产生的证书，体现不动产权利的统一管理。
-防伪性能：不动产权证在防伪性能上有显著提升，采用了更先进的防伪技术，如二维码等，而房产证相对防伪技术较旧。
-发证机关：房产证由各地房产管理部门发放；不动产权证由不动产登记机构发放。
随着不动产统一登记制度的推行，不动产权证逐渐取代房产证，能更全面准确地反映不动产权利状况。
三、房产证怎么加另外一个人的名字
房产证上加另一个人的名字，常见有以下几种情形及办理方式：
-夫妻间加名：若为夫妻关系，办理较为简便。双方携带结婚证、身份证、房产证等材料，前往当地不动产登记中心。通常可通过婚内财产约定的方式，将一方名字加到房产证上。一般无需缴纳契税，仅需支付少量手续费。
-非夫妻关系加名：
-赠与方式：赠与人与受赠人需签订书面赠与合同，之后共同到不动产登记中心办理。办理时需提交赠与合同、双方身份证明、房产证等。受赠方可能需缴纳契税等相关税费。完成相关手续后，即可完成加名。
-买卖方式：类似于普通二手房交易。双方签订买卖合同，确定房屋价格等条款。之后按规定进行网签、资金监管（如有要求）、缴纳相关税费，包括契税、增值税等（依具体情况而定）。最后前往不动产登记中心办理产权转移登记，从而实现加名。
办理房产证加名前，务必详细了解当地不动产登记政策及税收规定，确保手续合法合规办理。
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