商铺买卖无效合同怎么办？商铺买卖无效合同的处理，可从四方面着手：确认合同无效的依据和程序，需依据法定情形判定，有争议可申请确认；返还财产，双方互相返还；赔偿损失，过错方担责；追缴财产，恶意串通损害他人利益的要收缴或返还。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、商铺买卖无效合同怎么办
商铺买卖无效合同的处理，可从以下方面着手：
一是确认合同无效的依据和程序。合同无效需依据法律规定的情形来判定，比如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等。若对合同效力存在争议，可向法院或仲裁机构申请确认。
二是返还财产。合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。在商铺买卖中，买方应返还商铺，卖方应返还已收取的购房款。
三是赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如因卖方隐瞒商铺重大瑕疵导致合同无效，卖方需赔偿买方为购买商铺所支出的合理费用等损失。
四是追缴财产。如果双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
二、陕西确认合同无效纠纷怎么证据收集
在陕西处理确认合同无效纠纷时，收集证据至关重要，可从以下几方面着手：
（一）主体方面证据。若合同主体存在不适格情形，如一方无相应民事行为能力，需收集能证明其年龄、精神状态等相关医学鉴定、证人证言等材料，以表明其无法独立实施合同行为。
（二）合同内容相关证据。若合同存在违反法律法规强制性规定、违背公序良俗等情况，需找出具体条款与相关法律规定相悖的依据，比如涉及非法交易、损害公共利益等，可收集相关政策文件、行业规范等作为支撑。
（三）意思表示不真实证据。若存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情况，收集如双方的聊天记录、通话录音等能反映真实情况的材料，以及相关证人证言，证明一方在订立合同时存在不当行为，使另一方作出了不真实的意思表示。
（四）合同履行相关证据。若合同履行过程中出现与合同无效相关的情形，如恶意串通损害第三人利益，可收集涉及第三人受损的相关材料、双方不当行为的记录等。
三、陕西确认合同无效纠纷该怎样证据收集
在陕西处理确认合同无效纠纷时，证据收集至关重要，可从以下几方面着手：
（一）主体方面证据。若合同主体不适格可致合同无效，比如收集一方当事人未达法定年龄、无相应民事行为能力的医学鉴定、身份证明等材料；证明一方为限制行为能力人且法定代理人未追认的相关文书。
（二）内容方面证据。若合同内容违反法律法规强制性规定或公序良俗，需收集相关法律条文、政策文件以证明合同条款与之相悖；涉及违背公序良俗的，可收集社会公众普遍认知、相关案例等作为佐证。
（三）意思表示方面证据。若存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形，要收集聊天记录、通话录音、证人证言等，证明一方在订立合同时采用了欺诈手段或存在胁迫行为，使对方在违背真实意愿的情况下订立合同。
（四）形式方面证据。某些合同需特定形式才生效，如要式合同缺少法定形式要件，可收集合同文本、相关规定等证明其形式不合法。
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