租赁合同违约解除合同怎么赔偿？租赁合同违约解除合同赔偿依具体情形判定：有约定且合法依约履行；无约定则赔偿实际损失，含直接和可得利益损失，后者遵循合理预见规则；违约致解除且符合法定情形，受损方可主张法定后果，确定赔偿要遵循公平合理原则，可协商等解决争议。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租赁合同违约解除合同怎么赔偿
租赁合同违约解除合同的赔偿需依具体情形判定：
其一，若租赁合同中明确约定了违约解除合同的赔偿方式与数额，且该约定不违反法律法规强制性规定，双方应依约履行赔偿责任。
其二，若合同无约定，受损方有权要求违约方赔偿因违约造成的实际损失。实际损失涵盖直接损失与可得利益损失。直接损失如装修投入未分摊的费用、为履行合同已支付但未获回报的费用等；可得利益损失是指合同正常履行时本可获得的利益，比如预期的经营利润等。计算可得利益损失时，需遵循合理预见规则，即违约方在订立合同时能预见到因违约可能造成的损失。
其三，若违约方的违约行为致使合同解除，同时符合法定解除情形，受损方除要求赔偿损失外，还可主张解除合同的法定后果，如恢复原状等。在确定赔偿责任时，双方应遵循公平、合理原则，必要时可通过协商、调解或诉讼等途径解决争议。
二、租赁合同约定可以转租给别人吗
租赁合同是否约定可以转租，需查看租赁合同的具体条款。若合同明确写明允许承租人转租，那么承租人在符合合同其他规定的情况下，有权将租赁物转租给他人。
若合同对此没有约定，根据相关法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。也就是说，在无约定时，原则上不可以擅自转租。
若合同约定禁止转租，承租人则绝对不能转租，否则构成违约，出租人有权追究承租人的违约责任，要求其承担如赔偿损失、解除合同等法律后果。
因此，要确定是否可以转租给别人，关键在于仔细审查租赁合同中关于转租的具体约定。如果没有约定或约定不明，建议承租人在转租前与出租人进行沟通并取得书面同意，以避免不必要的法律纠纷。
三、电子租赁合同怎么签订才有效
电子租赁合同要有效签订，需满足以下要点：
首先，主体合格。双方当事人应具备相应民事行为能力，即能够理解合同内容并承担相应责任。
其次，意思表示真实。不存在欺诈、胁迫等情形，双方是基于真实意愿达成租赁合意。
再者，内容合法。合同条款不得违反法律法规强制性规定，不得损害国家、集体及他人合法权益。例如，租赁用途需合法，租金约定应合理。
在形式方面，依据相关法律，电子数据电文作为合同形式是被认可的，但要确保电子合同能有效地表现所载内容，可供随时调取查用，并且能可靠地保证自最终形成时起，内容保持完整、未被更改。
另外，最好通过可靠的电子签名签订。可靠的电子签名与手写签名或盖章具有同等法律效力，能有效确认签署身份和签署内容的真实性、完整性。通过满足上述条件签订的电子租赁合同，可确保其有效性。
以上是关于租赁合同违约解除合同怎么赔偿的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
